IMMOBILIEN - Fokus

TEXT ALEXANDER STOLITZKA UND DOMINIKA MANGLUS
WIRTSCHAFT / FINANZEN FOTOS CA IMMO AG
Ein Land im Aufwind
Immobilieninvestment in Polen
Die Wirtschaftskrise hat alle erschüttert. Polen hat sie jedoch ohne allzu große
Probleme gemeistert – und man geht davon aus, dass es in 20 Jahren wirtschaftlich
besser dasteht als Deutschland.
„NACHKRISENZEIT“. Nachdem mittlerweile
eine erste Bilanz über die Auswirkungen
der Krise auf die verschiedenen Märkte in
der CEE-Region gezogen werden kann,
stellt sich heraus, dass Polen eines jener
Länder ist, das ohne allzu große Probleme
die Jahre 2008/2009 gemeistert hat und
sich nun bereits wieder im nachhaltigen
Aufwind befindet. So beschreibt Da niel
Gros, Leiter der Denkfabrik „Centre for
European Policy Studies“ in seinem Buch
„Nachkrisenzeit“ Polen als eines jener Länder,
die es geschafft haben, die notwendigen
Strukturreformen auf den Weg zu
bringen. Gros geht davon aus, dass Polen in
spätestens 20 Jahren wirtschaftlich besser
dasteht als Deutschland. So konnte Polen
auch im Jahr 2009 ein Wirtschaftswachstum
von 1,7 % aufweisen und wird dieses
im heurigen Jahr – nach den derzeit vorliegenden
Studien – auf 3,5 % weiter steigern.
Vor diesem Hintergrund ist auch die Ent-
wicklung des Immobilienmarktes zu sehen.
Dieser brach zwar – wie auch in den
meisten anderen CEE-Ländern – Ende
2008 und 2009 so dramatisch ein, dass es
auch in Polen zu zweistelligen Preisrückgängen
und einem erheblichen Rückgang
der Neuinvestitionen kam. Allerdings setzt
sich mittlerweile auch bei professionellen
Immobilienentwicklern und Immobilienfonds
die Einsicht durch, dass Polen kurz-
und langfristig ein erhebliches Steige-
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