13508 BW_Holland52_Titel_RZ - Wölbern Invest

_WIE FUNKTIONIERT ALSO EIN HOLLAND–FONDS?
Der Anleger beteiligt sich an der Fondsgesellschaft, die eine
langfristig vermietete Immobilie in Holland erwirbt und nach
einer Laufzeit von ca. 10 Jahren wieder veräußert. Bei dem
Objekt handelt es sich um eine Büroimmobilie an einem ausgesuchten
Standort. Aus den Mieteinnahmen werden laufende
Kosten für Instandhaltung, Versicherungen, Zinsen und ggf.
Tilgung der aufgenommenen Fremdmittel bedient. Die erzielten
Einnahmeüberschüsse dienen der Bildung von Reserven und
der jährlichen Ausschüttung an die Anleger. Die Rendite eines
Anlegers ergibt sich bei einem Immobilienfonds aus den Ausschüttungen,
die jährlich erfolgen, sowie dem Anteil am späteren
Veräußerungserlös, der prognosegemäß steuerfrei ist.
Da sich die Immobilie in Holland befindet, wird der Anleger mit
seinem Ergebnisanteil aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens
ausschließlich in Holland besteuert, in Deutschland
gilt lediglich für die Vermietungseinkünfte der Progressionsvorbehalt,
lediglich die von der Gesellschaft erzielten Zinseinnahmen
unterliegen dem deutschen Besteuerungsrecht (vgl.
»Steuerliche Grundlagen«, Seite 48 ff.).
Das Ergebnis ist ein anlegerfreundliches Finanzprodukt,
das seit der ersten Emission in 1993 eine beispiellose Erfolgsstory
erlebt hat. Bislang konnten 54 Holland-Fonds emittiert
und erfolgreich platziert werden. Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung
liegt der wirtschaftliche Vermietungsstand bei
einem Gesamtportfolio von ca. 577.000 m2 Bürofläche bei über
Diese Herausforderung gilt es zu meistern
95 %. Im Zuge des aktiven Portfolio-Managements werden
gezielt Anschlussvermietungen realisiert. Mehr als 12.000
Anleger haben gemeinsam mit dem Bankhaus Wölbern
Erfolgsgeschichte geschrieben und erzielen mit ihren Fondsbeteiligungen
ein langfristig planbares und sachwertgesichertes
Zusatzeinkommen.
Und dieser Erfolg hat einen Grund: Das Bankhaus Wölbern
ist der Erfinder dieser Anlageform – kein anderer Anbieter verfügt
über so langjährige und kontinuierliche Erfahrungswerte
im Bereich der Holland-Fonds sowie ein entsprechendes Netzwerk
und Management. Kein Wunder also, dass das Bankhaus
Wölbern als einer der Marktführer ganz besonders strenge
Kriterien anlegt, wenn es um den Ankauf neuer Objekte und
die Erstellung von Fondskonzepten geht. Nur so lässt sich
langfristiger Erfolg aufbauen – und nur so entsteht ein dauerhaftes
Vertrauensverhältnis zu den Anlegern.
Die nachfolgend dargestellte Leistungsbilanz-Übersicht
vermittelt einen Eindruck der positiven Investitionsverläufe.
Alle durchschnittlichen Ausschüttungswerte entsprechen den
Prognosewerten – oder liegen darüber. Sofern auch in Zukunft
anstehende Anschlussvermietungen durchgeführt werden können,
lässt sich diese positive Entwicklung weiter fortgesetzen.
Der erste Holland-Fonds wurde bereits in 1999 erfolgreich
liquidiert.
Gern wird die ausführliche Leistungsbilanz zur Verfügung
gestellt, die detailliert die Daten jedes einzelnen Fonds belegt.
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