13508 BW_Holland52_Titel_RZ - Wölbern Invest

HOLLAND 52
Angebot im Überblick*
_ZEICHNUNGSANGEBOT
Diese Emission bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung
an der noch zu gründenden Zweiundfünfzigste IFH geschlossener
Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG in
Hamburg mit einem Gesellschaftskapital von € 55.300.000.
Voraussetzung für die Gründung der Fondsgesellschaft und
damit für die Durchführung der nachfolgend beschriebenen
Investition ist, dass bis zum 15.10.2004 ein Platzierungsstand
erreicht ist, der sicherstellt, dass mindestens 50 % des prospektierten
Eigenkapitals eingeworben werden können. Die
Mindestzeichnungssumme beträgt € 15.000 zzgl. 5 % Agio.
_FONDSIMMOBILIE
� Büroimmobilie (Erbpacht) in Amsterdam Zuidoost
� Fertigstellung Oktober 2004
� Nettokaufpreis voraussichtlich € 98.265.271
� 13,39-fache Jahresmiete von voraussichtlich € 7.339.157
� Vermietbare Nutzfläche insgesamt rd. 29.125 m 2
* Für den Inhalt des Prospektes sind nur die zum Zeitpunkt der Herausgabe des Prospektes bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgeblich.
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_VERMIETUNGSSITUATION
� 100 %ige Vermietung des Gebäudes in Amsterdam Zuidoost
an die niederländische ABN AMRO Bank N.V.
� Mietvertragslaufzeit 10 Jahre ab Übernahme
(geplant zum 15.10.2004) zzgl. 5 x 5 Jahre Option
� Mietvertrag ist vollständig indexiert
_INVESTITIONSVOLUMEN
� € 129.970.402
� Davon € 56.000.000 über ein Hypothekendarlehen mit einer
Laufzeit bis zum 30.09.2014 fest finanziert
� Für die niederländische Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
(BTW) kann ein Darlehen in Höhe von € 18.670.402 aufgenommen
werden. Das Darlehen kann entweder vom Mieter
direkt oder, wie in der nachfolgenden Kalkulation dargestellt,
von der Fondsgesellschaft aufgenommen werden. In beiden
Fällen übernimmt der Mieter den Kapitaldienst. Der Fondsgesellschaft
entstehen hierfür keine Kosten