13508 BW_Holland52_Titel_RZ - Wölbern Invest
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Checkliste<br />
CHECKLISTE DER IMMOBILIE<br />
Kaufpreis voraussichtlich € 98.265.271<br />
Ankaufsfaktor 13,39<br />
Bruttoankaufsrendite 7,47 %<br />
Fondsbezogene Vorkosten (inkl. 5% Agio) 8,75 %<br />
Mietvertragsinhalte<br />
Mieter ABN AMRO Bank N.V.<br />
Mietfläche 29.125 m 2<br />
Stellplätze 250<br />
Mietvertragslaufzeit 10 Jahre<br />
Indexierung der Miete Vollständig<br />
Mietzins (Büro) € 19,76/m 2<br />
Miete p. a. (anfänglich) voraussichtlich € 7.339.157<br />
Lage der Immobilie Amsterdam Zuidoost<br />
Barausschüttung p. a. Anfänglich 7,50 %, ansteigend auf 8,00 % ab 2012<br />
Preissteigerung p. a.<br />
Unterstellte Inflationsrate bis 2005 1,50 %<br />
Unterstellte Inflationsrate ab 2006 2,50 %<br />
Unterstellte Kostenzuwächse 2,75 %<br />
Fremdfinanzierung<br />
Darlehensbetrag € 56.000.000<br />
Anteil am Gesamtvolumen (ohne BTW-Darlehen) 50,31 %<br />
Festzinsperiode 10 Jahre<br />
Zinssatz 4,70 % vom 15.10.2004 bis 31.12.2009<br />
10<br />
5,50 % vom 01.01.2010 bis 30.09.2014<br />
Tilgung 0,50 % vom 01.01.2005 bis 31.12.2009<br />
Fungibilität/Beleihbarkeit<br />
1,00 % vom 01.01.2010 bis 30.09.2014<br />
Erfolgreiche Vermittlung von Altanteilen in der Vergangenheit ja *<br />
Grundsätzliche Beleihungszusage einer Bank liegt vor<br />
Gutachten<br />
Steuergutachten ja<br />
Wertgutachten ja<br />
IDW-Standard S4 ja<br />
* Zur Veräußerung eines Anteils ist die Zustimmung aller Mitgesellschafter erforderlich.
![Leistungsbilanz 2009-2010 [4 MB] - Wölbern Invest](https://img.yumpu.com/4337686/1/184x260/leistungsbilanz-2009-2010-4-mb-wolbern-invest.jpg?quality=85)
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