13508 BW_Holland52_Titel_RZ - Wölbern Invest

FLÄCHENÜBERSICHT HOLLAND 52
Erdgeschoss 4.112 m 2
1. Stock 2.760 m 2
2. Stock 4.379 m 2
3. Stock 4.727 m 2
4. Stock 4.727 m 2
5. Stock 4.488 m 2
6. Stock 3.932 m 2
Gesamtfläche 29.125 m 2
Grundstücksgröße ca. 16.924 m 2
Trägern. Die Deckenhöhe in den Büros und Gängen beträgt ca.
2,7 m. Alle Geschosse sind mit modernen Sanitäreinrichtungen
ausgestattet.
Nicht weniger raffiniert als der Innenbereich ist die Außenfassade
dieses sechsgeschossigen Bürogebäudes. Diese wurde
vornehmlich aus profilierten Aluminium-Fassadenplatten und
Fassadentafeln aus Isolierglas und Meranti-Holzteilen mit
lackierten Aluminiumrahmen ausgeführt. Fundament, tragende
Fassadenelemente, die Böden sowie das Flachdach sind in
Betonbauweise (Beton und Beton-Dachplatten) ausgeführt. Die
Fenster sind mit Doppelverglasung und teilweise mit Sonnenschutzglas
ausgestattet.
Der besondere Charakter der Immobilie wird einerseits
durch die Eleganz und Leichtigkeit der Außenfassade bestimmt,
andererseits wird durch Materialwahl und Dimension des Gebäudes
die Solidität der Konstruktion betont. Die Konstruktion
selbst besteht vornehmlich aus Beton und Stahl und wurde
mittels Fundament, Fassadenelementen, Böden und Dach hergestellt.
Das Fondsobjekt besteht aus einem Erdgeschoss mit 6
Obergeschossen. Die Räume für Technik sind auf dem Dach
und teilweise in der Garage untergebracht. Unter dem Gebäude
ist eine halbgeschossige Tiefgarage mit ca. 250 Parkplätzen
untergebracht.
Das Gebäude ist an zwei Seiten von einer Wasserfläche
umschlossen. Der Haupteingang und die Garage sind über
Das Grundstück ist im Grundbuch Weesperkarpsel
unter Sektion M, Nr. 727–729 eingetragen.
Die Fondsimmobilie
Brücken zu erreichen. Der repräsentative Eingangsbereich und
die zentrale Halle des Objektes, die insbesondere durch den
Natursteinboden beeindrucken, befinden sich in dem großzügigen,
glasbedeckten Atrium. Sowohl der Haupteingang wie
auch die weiteren Eingangsbereichen sind mit Aufzügen (insgesamt
5) ausgestattet.
Die Einrichtungen der Energieversorgung und die zentralen
elektrotechnischen Anlagen wie Hauptkabelführungen, Hauptkabelkanäle
und mehrkanalige Säulen entsprechen modernsten
Anforderungen.
Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt durch die Zentralheizung
mit außentemperaturabhängiger Regelung. Die
Immobilie ist sowohl mit zentraler Raumklimatisierung als
auch mit zentraler mechanischer Lüftungsanlage ausgestattet
und verfügt über eine zentrale Hochleistungs-Kühlanlage.
Darüber hinaus verfügt das Fondsobjekt über eine Sicherheitsanlage
(Einbruchalarmanlage und Blitzableiteranlage) und
Feueralarmanlage.
Die Erschließung der Büroimmobilie ist hervorragend. Bushaltestelle,
Metrostation und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar
und bieten Verbindungen sowohl innerhalb Amsterdams
als auch in die restlichen Niederlande.
In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich die
Autobahnen A9, A1, A2 und A10. Die internationale Verbindung
in fast 90 Länder der Welt garantiert der nur 20 Autominuten
entfernte Flughafen Amsterdam-Schiphol.
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