13508 BW_Holland52_Titel_RZ - Wölbern Invest

HOLLAND 52
Liquidationsprognose
Nachfolgend wird das mögliche Ergebnis der Liquidation nach
zehn Jahren dargestellt.
Verkaufspreise von Immobilien werden üblicherweise als
Vielfaches der Nettojahresmiete dargestellt. Beim Ankauf des
Objektes wurde ein Mietvervielfältiger von 13,39 realisiert.
Abhängig von konjunkturellen, regionalen und lokalen Entwicklungen
und anderen nicht vorhersehbaren wertbildenden Faktoren
ist es bei der Veräußerung möglich, dass auch ein anderer
Mietvervielfältiger erreicht wird.
Aus diesem Grund wird eine Liquidationsrechnung mit verschiedenen
Verkaufsfaktoren dargestellt.
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_VERKAUFSPREIS
Die Liquidationsprognose zeigt mögliche Verkaufspreise bei
Mietvervielfältigern zwischen 12,39 und 14,39. Basis ist die für
Anfang 2015 angenommene Jahresmiete.
_KOSTEN DER REVITALISIERUNG
Bei einer Liquidation ist es möglich, dass Revitalisierungsaufwendungen
im Hinblick auf eine Nachvermietung oder auf die
Veräußerbarkeit anfallen. In dieser Rechnung wurden € 191/m2 für Revitalisierungsaufwendungen unterstellt. Soweit diese Kosten
nicht anfallen, werden sie zu Ausschüttungszwecken verwendet.
Höhere Aufwendungen führen zu einer Reduzierung
des Liquidationserlöses.
_FREMDKAPITAL
Der noch nicht getilgte Teil des Fremdkapitals in Höhe von
€ 50.842.889 muss zurückgeführt werden.