13508 BW_Holland52_Titel_RZ - Wölbern Invest

HOLLAND 52
Amsterdam – pulsierende Metropole
_AMSTERDAM
Der Großraum Amsterdam bildet, mit über 460 km2 und nahezu
1 Million Einwohnern, das wirtschaftliche und gesellschaftliche
Zentrum der Randstad. Als pulsierende Metropole mit unverwechselbarem
Charme ist die Stadt Anziehungspunkt für internationale
Besucher und fester Programmpunkt vieler Europatouristen
aus den USA und Asien.
In Folge des eindrucksvollen Wirtschaftswachstums in der
zweiten Hälfte der 90er-Jahre und zu Beginn des neuen
Millenniums hat sich eine Vielzahl internationaler Unternehmen
in und um Amsterdam angesiedelt. Der sprichwörtliche Pragmatismus
der Holländer, eine schlanke Bürokratie mit deregulierter
Gesetzgebung sowie die Mehrsprachigkeit der Bevölkerung
sind die Schlüsselfaktoren für die Attraktivität der
Niederlande bei internationalen Investoren.
Um die enorme Nachfrage abzudecken, wurden verschiedene
große Entwicklungsprojekte angeschoben, um den Citybereich
zu entlasten. Aber auch hier wurde nicht euphorisch
„drauflos gebaut“, sondern vorausschauend geplant und entsprechend
des tatsächlich vorhandenen Flächenbedarfs neuer
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Büroraum errichtet. In der Regel muss eine feste Vorvermietungsquote
nachgewiesen werden, bevor Baugenehmigungen
erteilt werden. Spekulative Entwicklungsmaßnahmen sind
demzufolge die Ausnahme, und einige Projekte wurden in der
abklingenden Boomphase ab 2001 kurzfristig auf Eis gelegt,
um den Markt zu stabilisieren.
Nachhaltige Erfolgsfaktoren sind die Bedeutung der Raumordnung
und Stadtentwicklung sowie der Städtebau in den
Niederlanden. Baukultur, Planungsmethoden und Beteiligungsverfahren
werden über die Landesgrenzen hinaus adaptiert,
die niederländische Architektur ist ein internationaler Exportschlager.
Bester Beleg dafür ist die große Vielfalt und der Facettenreichtum
der verschiedenen Bürostandorte. Die bedeutendsten
befinden sich im Bezirk Zuid (in der Nähe des World
Trade Center, Buitenveldert und Vondelpark/Museumsplein),
Centrum (Grachtengebiet, südliches Ufer der IJ und die Umgebung
des Platzes Leidse Plein), im Westen (Riekerpolder), im
Bezirk Zuidoost (Umgebung des Arena-Stadions bis hin zum
Lehrkrankenhaus) und Oost (Umgebung des Amstel-Bahnhofs
Ornval und das Gebiet Wibautas).