13508 BW_Holland52_Titel_RZ - Wölbern Invest

Darüber hinaus erhält die Hansische Treuhand AG bei einer
Liquidation 0,50 % (zzgl. Umsatzsteuer) des Verkaufspreises.
Bei der Liquidation der Gesellschaft erhält das Bankhaus Wölbern
& Co. eine erfolgsabhängige Vergütung (vgl. § 24 Abs. 3
Gesellschaftsvertrag). Sofern die Gesellschafter im Zuge der Liquidation
– unbeschadet früherer Ausschüttungen – 110 % zzgl.
Agio (5 % der Zeichnungssumme) ihrer ursprünglichen Zeichnungssumme
erhalten, erhält das Bankhaus Wölbern & Co.
eine nachträgliche Initiatorenvergütung für erfolgreiches Investment
in Höhe von 30 % der den genannten Liquidationsüberschuss
von 110 % übersteigenden Erlöse.
_OBJEKTAUFBEREITUNGSVERTRAG
Für die Auswahl, Akquisition, Prüfung und Aufbereitung der
Immobilie wird mit dem Bankhaus Wölbern & Co. ein Pauschalhonorar
von € 1.375.714 vereinbart.
_KONZEPTIONSVERTRAG
Die gesamte Konzeption wird die Wölbern Konzept GmbH
gegen eine Vergütung in Höhe von € 1.600.000 übernehmen
(inkl. Umsatzsteuer).
_PLATZIERUNGSVERTRAG
Das Bankhaus Wölbern & Co. wird von der Fondsgesellschaft
exklusiv für Deutschland mit der Platzierung des Fondskapitals
beauftragt werden. Das Honorar hierfür wird € 2.765.000 betragen.
Der Betrag ist bei Vollplatzierung spätestens am 30.03.2005
fällig. Das Agio in Höhe von 5 % auf die Zeichnungssumme wird
ebenfalls zur Abdeckung der Platzierungskosten verwendet. Für
die Beschaffung einer langfristigen (prospektgerechten) Darlehenszusage
einer Hypothekenbank wurde mit dem Bankhaus
Wölbern & Co. ein Pauschalhonorar von € 1.120.000 vereinbart.
In diesem Zusammenhang hat sich das Bankhaus Wölbern
& Co. gegenüber der Hypothekenbank verpflichtet, für alle Nachteile
einer möglicherweise geringeren und/oder zeitversetzten
Darlehensvalutierung einzustehen.
Rechtliche Grundlagen
Die vorgenannten Dienstleistungsverträge werden nur abgeschlossen,
wenn bis zum 15.10.2004 mindestens 50 % des zu
platzierenden Eigenkapitals eingeworben sind.
V. WEITERE VERTRÄGE
_DARLEHENSVERTRAG
Die Eckdaten des Darlehensvertrages werden im Kapitel »Erläuterungen
zum Finanz- und Investitionsplan« erläutert.
_MAKLERVERGÜTUNG
Im Rahmen des Immobilienerwerbs ist seitens der Fondsgesellschaft
eine Courtage für die Gesellschaft Stephan Makelaars
in Höhe von € 1.754.035 (inkl. Umsatzsteuer) zu zahlen.
_GRUNDSTÜCKSVERWALTUNG
Die Fondsgesellschaft wird einen erfahrenen Grundstücksverwalter
mit der Verwaltung der Immobilie gegen eine Vergütung
von 0,75% der Jahresnettomiete beauftragen.
_VERSICHERUNGEN
Für das Gebäude wird zum Erwerbsdatum bei einer in den
Niederlanden ansässigen Versicherungsgesellschaft eine All-
Risk-Sachversicherung sowie eine Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung
abgeschlossen.
_STEUERLICHE BETREUUNG
Mit der steuerlichen Betreuung der Gesellschafter und der
Fondsgesellschaft werden je eine deutsche und eine niederländische
Steuerberatungsgesellschaft beauftragt. Die Vergütung
erfolgt aufwandsabhängig und wird ca. € 25.000 (zzgl. Umsatzsteuer)
p. a. betragen.
_GESAMTGEBÜHRENAUFKOMMEN
Das Gesamtgebührenaufkommen des Initiators und seiner verbundenen
Unternehmen beträgt € 7.210.714 (zzgl. 5 % Agio).
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