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Inhalt Teil A TEIL A Angebot im Überblick 08 Checkliste 10 Übersicht der Chancen und Risiken 12 Herausforderung 14 Überblick über alle Fonds 16 Die Niederlande: ein Standort mit Zukunft 18 Amsterdam: pulsierende Metropole 20 Amsterdam Zuidoost: eine stadtplanerische Perle 22 Die Fondsimmobilie 25 Mieter und Mietvertrag 26 <strong>Invest</strong>itionsplan 28 Liquiditäts- und Ergebnisrechnung 30 Liquidationsprognose 34 Beispielrechnung 36 Sensitivitätsanalyse 37 TEIL B Rechtliche Grundlagen 42 Steuerliche Grundlagen 48 Chancen und Risiken 56 TEIL C Gesellschaftsvertrag 64 Treuhandvertrag 70 Vertragspartner 72 Impressum/Haftungsbeschränkung 73 05 HOLLAND 52
Richtung und System Netzwerk Das heutige Stadtbild von Amsterdam ist trotz der kolossalen Einflüsse des Industriezeitalters immer noch Abbild eines genialen Planes – dem Dreikanäleplan. Er stammt ursprünglich aus dem Jahr 1607 und war in seiner Gänze über 300 Jahre lang jeder anderen Planung weit voraus. Niemals zuvor wurden funktionale Anordnung und geometrische Gestalt derart als Einheit empfunden; bot dieser Plan keinen Anlass des Zweifels, weil er Planung und Bau als eine zusammenhängende Operation verstand. Die fast kreisförmige Herrengracht stand im wahrsten Sinne des Wortes im Mittelpunkt der Planung. Um sie herum entstand ein spinnennetzartiges System aus zwei weiteren konzentrischen Haupt-Kanälen (Keizers- und Prinsengracht), das von weiteren Kanälen und Straßen zum alten Stadtkern hin durchquert wurden. Die Grundstücke an den drei Hauptkanälen waren für die großen Geschäftshäuser und Stadthäuser der Kaufherren reserviert, was zu Bauten vergleichbarer Größe und würdigem Anblick führte. Andere Gebiete wurden zweckgebunden vergeben, z. B. für Lagerhäuser, Industrieansiedlungen und Wohnungen. Exakte Vorgaben der Vermaßung für die Kanäle, die sie begleitenden Straßen und die Grundstücke sorgten für ein wahres Wunder an Geräumigkeit, Geschlossenheit und einleuchtender Ordnung. Durch die festgelegte Begrenzung der bebaubaren Fläche eines Grundstücks konnte der reizvolle Raum der Vorstadt mit Gärten und Bäumen auf den Bereich der Innenstadt übertragen werden. Der Landmesser und Architekt Daniel Stolpaert (1615–1676) war für das Umsetzen des Dreikanäleplans verantwortlich. Er bestimmte u.a. für alle Flächen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
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