Panorama - GELD-Magazin

Banking PanoramaZahlenspielfremdwährungskredite. Erstmals seit acht Jahren ist das aushaftende Volu-an Fremdwährungskrediten privater Haushalte in Österreich unter die Marke28,9menvon 30 Milliarden Euro gefallen. Die 2008 gesetzten Maßnahmen der FMA, unter anderem das Verbotder Neuvergabe, zeigen also eine deutliche Wirkung – wie das aktuelle Volumen von 28,9 Milliarden(zweites Quartal 2013) beweist. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht das einem Rückgangvon über 15 Prozent.Starke Worte ´´„Ich glaube, dass die Märkteletztendlich die Zentralbankenzerstören werden.“Dr. Doom, Marc Faber,wurde in einem Interviewmit der Online-Plattform„Gold Switzerland“ wiedereinmal seinem Rufals Branchenpessimistgerecht, indem er prophezeite,dass das internationale Finanzsystemeines Tages unter der Last von Derivaten undLeverages zusammenbrechen würde.„Ohne zusätzliches Personaldroht das Chaos!“Stephan Szukalski, VorstandsvorsitzenderdesDeutschen Bankangestellten-Verbandes(DBV), warnt davor,dass die Einführung desneuen europäischenZahlungssystems Sepa und der verpflichtendenIBAN-Kontonummern im kommenden Februarzu Verzögerungen bei Überweisungen führenwerden, da die Finanzinstitute nicht gut genugauf die Umstellung vorbereitet seien.„Dem Prinzip nachzuleben,dass alles, was nicht verboten ist,erlaubt ist, hat sich als falscheInterpretation der Rahmenbedingungenherausgestellt.“Patrick Odier, Präsidentdes SchweizerBankenverbandes, hältfest, dass sich die (inder Schweiz legale) Annahmeunver steuerterGelder aus demAusland für die Banken langfristig als Fehlerherausgestellt hat.hypo nOE gruppekolumneDie Zukunft der ImmobilienfinanzierungDas Immobilienfinanzierungsgeschäftwurde in den letzten Jahren durchverschiedenste Einflussfaktoren nachhaltigverändert: Erhöhter Aufwand fürKontrollmechanismen bei Banken sowieverschärfte gesetzliche Vorschriften(Basel III) führten zu einer deutlichen Reduktiondes ökonomischen Handlungsspielraumesim Finanzierungsbereich.Diese Veränderungen führen auch zu einementsprechenden Anstieg der Verwaltungskostenund daher zu einem Anstieg der CostIncome Ratio, sofern nicht vom Managementertragsseitig gegengesteuert wirdund höhere Zinsen bzw. Zinsaufschläge imAktivgeschäft oder geringere Zinsen im Passivgeschäftdurchgesetzt werden. Als Folge istbereits eine Verteuerung für Immobilienfinanzierungenspürbar. Dieser Trend wird sich fortsetzen.Um in Zukunft Immobilieninvestments oderImmobilienentwicklungsprojekte finanzieren zukönnen, werden geänderte Kriterien als Vorgabedienen. Relationship-Banking und dasHausbankprinzip sowie die Qualität und Reputationdes Sponsors bzw. der operativen Managerwerden an Bedeutung gewinnen. Diequantitative Analyse in Formvon Kennzahlen mit bestimmtenMinimalanforderungenist mittlerweile einMindesterfordernis für jedeFinanzierungsentscheidung.Weniger stark regulierteAnbieter werden Funktionender Kreditwirtschaft übernehmen,dies allerdings zudeutlich höheren Finanzierungskosten.Dr. PeterWendlinger,Head of Real EstateFinance, HYPO NOEGruppewww.hyponoe.at32 ° GELD-MAGAZIN – September 2013