NachCHECK Stand: 2012 - CHECK-Analysen

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Aug./Sept.
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Nordic Oil
Beteiligungs
KG
ZBI Zentral
Boden
Immobilien
GmbH & Co.
Hanse
Capital
Trendinvest
Beratungs
GmbH +
BEP Bio
Energie
PI Pro
Investor
GmbH & Co.
KG
Seite 74 14.11.12 Nachcheck2012 BB.xls
Update: Nordic Oil USA 1
Anleger beteiligen sich am Kauf und Betrieb von Ölquellen in den
Vereinigten Staaten. Der Fonds wurde Mitte Februar 2010
geschlossen. Am 08.11.2011 hat die Gesellschafterversammlung von
Nordic Oil 1 beschlossen, den Fonds aufzulösen. Laut Pressemitteilung
wurden die Förderrechte und Anlagen des Fonds an den Partner Lucas
Energy zu einem Preis von USD 22 Mio. verkauft. Somit hat der Fonds
innerhalb von 3 Jahren für die Erstzeichner Rückflüsse in Höhe von
159% (das enspricht einer Nachsteuerrendite von 18,3% p.a.)
erwirtschaftet. (Stand: März 2012; Kurzinformation zum
Emissionsprospekt Nordic Oil 2, www. finanzwelt.de; Abruf vom
GmbH & Co. KG 1,4 1,54 29.03.2012; Presseinformation Nordic Oil vom 24.11.2011).
ZBI 6 Sechste Professional
Immobilien Holding KG 1,1 1,88
Der Fonds wurde planmäßig Ende August 2011 geschlossen. Es wurde
ein EK von EUR 58 Mio. inkl. Agio eingeworben. Anleger beteiligen sich
an einerseits Objektgesellschaften, die ihrerseits Immobilien erwerben
und bewirtschaften, andererseits wird der An- und Verkauf von zeitnah
veräußerbaren Objekten betrieben. In der Investitionsphase 2010/2011
wurden zwei Ausschüttungen - per 30. November 2010 in Höhe von
3,0% sowie zum 30. November 2011 in Höhe von 4,0% -
vorgenommen. Die Investitionspahse soll darüber hinaus noch bis 2012
andauern. Per 31. Dezember 2011 betrug der Vermietungsstand
80,3%; bis Ende 2012 wird eine Vermietungsquote von mehr als 90,0%
angestrebt. (Stand: Mai 2012; Leistungsbilanz 2010)
Update: Krisen-Gewinner
Beide Fonds sind geschlossen. Es konnte ein EK in Höhe EUR 42 Mio.
(Krisen-Gewinner) bzw. EUR 41 Mio. (Krisen-Gewinner II) eingeworben
werden. Für den Fonds Krisen-Gewinner wurde mit Übergabe zum
03.12.2009 die MS "HC Natalia" für EUR 3,36 Mio. erworben. Nach
einer zunächst prognosegemäßen Einnahmeeinwicklung liegt das
aktuelle Ratenniveau bei nicht auskömmlichen EUR 3000/Tag. Im
August 2010 wurde für beide Fonds die HC "Anna-Lena" für einen
Kaufpreis von USD 15,7 Mio. erworben. Auch hier sind die Charterraten
derzeit unbefriedigend. Die HC "Paulina" wurde zu einem Preis von
USD 12,7 Mio. ersteigert und am 17. Dezember 2010 übernommen.
Auch hier konnten die ursrpünglichen Anfangscharterraten nicht
gehalten werden. Im Juli 2011 wurde für die Fonds die HC "Melina" für
USD 14,5 Mio. erworben. Am 22.06.2012 wurde desweiteren die
Übernahme der HC "Lara" zu einem Preis von unter EUR 10 Mio.
bekannt gegeben. Mit einer Vollinvestition der Fonds wird zum
Jahresende 2011 (Krisen-Gewinner) bzw. Ende 2012 (Krisen-Gewinner
II) gerechnet. Trotz der späteren Investitionen rechnet die
Fondsgeschäftsführung nach wie vor mit einer Veräußerung der
gekauften Schiffe in den Jahren 2013/2014. Eine erste Ausschüttung
soll voraussichtlich Ende 2011 bzw. Ende 2012 (Krisen-Gewinner II)
erfolgen, wobei diese aufgrund der verspäteten Investitionen geringer
ausfallen werden als ursprünglich geplant. (Stand: August 2012;
Prospektnachtrag Nr. 3 vom 04.02.2011; Leistungsbilanz 2009;
Zwischeninformation HC Krisen-Gewinner II März 2011;
www.beteiligungsfinder.de; www.hansequartier.de; Abruf vom
I/II Schiffsbeteiligungs
02.08.2012; Zwischenbericht HC "Krisen-Gewinner und Krisen-
GmbH & Co. KG 1,3 1,32 Gewinner II" vom Juni 2011). Siehe auch 6/09+7/10
TIV Trendinvest
BioEnergiefonds 1 -
Wolfhagen Precheck/Precheck Fazit
PI Pro Investor
Immobilienfonds 1 GmbH &
Co. KG 1,02 1,94
In der Platzierung. Gemäß 2. Nachtrag vom 02.11.2011 wurde die
Platzierungsfrist zunächst um sechs Monate auf den 30.06.2012
verlängert. Die Geschäftsführung behält sich eine laut
Gesellschaftsvertrag mögliche zweite Verlängerung der Frist vor. Bis
zum 31.12.2011 wurden 23 Objekte für die Fondsgesellschaft
erworben. Alle bereits übernommenen Objekte waren per 31.12.2011
besser vermietet als prognostiziert. Die für das Jahr 2011
prospektierten Auszahlungen in Höhe von 4,0% wurden in voller Höhe
geleistet (Stand: April 2012; Pro Investor Immobilienfonds 1, Nachtrag
2 vom 04. November 2011; PI Geschäftsbericht 2010/2011
Immobilienfonds 1)
König & Cie.
In der Platzierung. Anleger investieren in ein breit gefächertes Portfolio
von Sachwertbeteiligungen. Investiert werden soll in Segmente wie
Immobilien, Infrastruktur, Ackerland, Erneuerbare Energien sowie
Logistik, Schiffs- (MS "King Robert - Investitionssumme TEUR 600)
und Flugzeugfonds. Das geplante Investitionsvolumen beträgt TEUR
20.040. Die japanische Reederei Sanko Steamship, an die das MS
"King Robert" bis 2013 verchartert ist, ist insolvent. Laut einer
Pressemitteilung von König & Cie. verfügt das MS King Robert über ein
gutes Liquiditätspolster; in einer anderen Veröffentlichung wird Herr
Tobias König zitiert, der angibt, dass die Lage bei Sanko
"existenzbedrohend" sein könne. Die Auswirkungen auf den
SachwertSparplan 2 Renditefonds gilt es abzuwarten. (Stand: August
2012; Leistungsbilanz 2010; fondstelegramm v. 17.03.2012;
www.nittel.co - König & Cie. Renditefonds 76 - MS "King Robert" droht
Sachwert
Zahlungsunfähigkeit durch Ausfall des Charterers; Abruf vom
Sparplan 2 Renditefonds 81 1,1 2,2 01.08.2012)
AMTEX Oil
Ist voll platziert (Stand: April 2012; www. amtex.us; Abruf vom
& Gas INC.
Euro Sino
Carver Davis # 1
18.04.2012)
Invest China 2 KG 1,5 1,5 In der Platzierung. (Stand: Mai 2012)
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