evaluacion de la participacion del usuario en relacion a los sistemas ...

Evaluación de la participación del usuario en relación a los sistemas constructivos alternativos utilizados.
El caso de las cooperativas de viviendas de la I.M.M.
Sí.
Cronograma de obra.
Fecha de inicio:
Fecha de finalización:
¿Cuánto duró la obra?
22 meses
¿Cuánto se trabajo efectivamente en obra? (descontar paros, lluvias,
etc)
No hubo atrasos considerables por lo que se puede decir que se
trabajó todo el tiempo. El trabajo en taller ayuda a cumplir con los
plazos en caso de lluvias, ya que trabajas bajo techo.
¿ Se cumplió con el cronograma de obra?
x SI
NO - Indicar desviación.
Pero en realidad nosotros teníamos la expectativa de que la obra
llevara a reventar 19 meses; creíamos que por el uso de este
sistema los plazos de obra se iban a acortar, pero en realidad llevó lo
mismo que una obra tradicional. También hay que tener en cuenta
que se hizo mas obra de la prevista (léase 3er dormitorio).
¿Cuáles fueron las principales razones de incumplimiento?
¿Qué factores favorecieron el cumplimiento del mismo?
¿Qué factores lo obstaculizaron?
La prefabricación fuera de obra ¿provocó demoras?
No.
En la aplicación de esta tecnología ¿Cómo resulto la relación:
tecnología – subcontratos – tiempo de ejecución?
En realidad la casa, mas alla de los paneles, es una casa tradicional;
lo ideal sería que en un sistema mas industrializado, los paneles ya
vinieran con sus puestas y caños colocados y atados (en Argentina
lo hacen en parte), y ahí si hubiera incidido; la respuesta a tu
pregunta es que en realidad se trabajó como una obra tradicional; las
canalizaciones son mas faciles por que solo tenés que derretir la
espuma, pero a su ves tenés otras cosas colindantes: tenías que
andar pasando por atrás de las mallas con los caños, lo que
ahorrabas por un lado lo gastabas en otro. Yo te diría que en esta
experiencia por lo menos: no hay diferencias con una obra
tradicional, capaz si lo habría con otra forma de trabajar; de hecho
los tiempos y los costos de toda la obra fueron exactamente iguales
a los de una obra tradicional.
El camino crítico del cronograma ¿está determinado por las tareas
propias de la tecnología utilizada?
Sí, los puntos criticos son los que te impone, la tecnología; si te
equivocás en el armado, esto te incide para el resto de la obra; si te
equivocas en el relleno estructural también incide en el resto de la
obra; estos dos puntos son claves para que la experiencia y los
demás rubros sean exitosos o no.
Costos
¿Cuál fue el costo total de la obra? Entregar la información por
rubros.
Total 138.000 UR.
10.000 UR fue lo que se pidió extra y lo inicial fueron 128.000 y pico.
A esto hay que agregarle el costo del terreno.
¿Qué factores se encarecen y abaratan por tratarse de una
tecnología alternativa? (Especificar subcontratos).
Se hubiera abaratado mucho en mano de obra si la tecnología
hubiera caminado bien, ya que pensábamos que se podía sacar esta
obra en 17 meses, pero el comportamiento fue otro; a los efectos de
los costos esta fue una obra tradicional, ni siquiera hubo un
acortamiento en los plazos. La idea era brillar en el plazo de obra.
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