evaluacion de la participacion del usuario en relacion a los sistemas ...
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Evaluación <strong>de</strong> <strong>la</strong> participación <strong>de</strong>l <strong>usuario</strong> <strong>en</strong> re<strong>la</strong>ción a <strong>los</strong> <strong>sistemas</strong> constructivos alternativos utilizados.<br />
El caso <strong>de</strong> <strong>la</strong>s cooperativas <strong>de</strong> vivi<strong>en</strong>das <strong>de</strong> <strong>la</strong> I.M.M.<br />
técnicos que actuaron 3 arquitectos, asist<strong>en</strong>te<br />
social, abogado, contador,<br />
escribano y todo aquello que<br />
el sistema requiere<br />
etapas <strong>en</strong> que actuó el Iat a lo <strong>la</strong>rgo <strong>de</strong> todas <strong>la</strong>s etapas<br />
incluso hasta hoy porque no<br />
ti<strong>en</strong><strong>en</strong> final <strong>de</strong> obra y porque<br />
pi<strong>de</strong>n consejos y se han<br />
duración <strong>de</strong>l proceso<br />
<strong>de</strong>s<strong>de</strong> que se incorporó el<br />
Iat hasta <strong>la</strong> ocupación<br />
<strong>de</strong>tectado algunos problemas<br />
46 meses, t<strong>en</strong>i<strong>en</strong>do <strong>en</strong><br />
cu<strong>en</strong>ta que luego <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
ocupación se siguieron<br />
haci<strong>en</strong>do trabajos (cminería,<br />
exterior <strong>de</strong> <strong>la</strong>s vivi<strong>en</strong>das)<br />
un arquitecto, un asist<strong>en</strong>te<br />
social, un abogado<br />
a lo <strong>la</strong>rgo <strong>de</strong> todas <strong>la</strong> etapas<br />
incluso durante el crecimi<strong>en</strong>to<br />
que se hizo <strong>de</strong>spués<br />
19 meses, 14 meses<br />
efectivos <strong>de</strong> construcción<br />
tareas <strong>de</strong>l Iat. CCU hizo propuesta <strong>de</strong><br />
tipología y OPCV hizo p<strong>la</strong>nos<br />
y cálculo. Proceso simultáneo<br />
a <strong>la</strong> formación <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
cooperativa<br />
Existe seguimi<strong>en</strong>to <strong>de</strong>l<br />
comportami<strong>en</strong>to <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
tecnología <strong>de</strong>spués <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
ocupación<br />
sí, <strong>en</strong> respuesta a solicitu<strong>de</strong>s<br />
por patologías, no para<br />
monitorear, pero nos ha dado<br />
<strong>la</strong> pauta <strong>de</strong> lo que fue el<br />
sistema <strong>en</strong> su ocupación<br />
rol <strong>de</strong> <strong>la</strong> IMM selección <strong>de</strong> <strong>la</strong> cooperativa,<br />
financiación, adjudicación <strong>de</strong><br />
<strong>los</strong> avances <strong>de</strong> obra,<br />
posibilitar el uso <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
tecnología alternativa<br />
cumplió<br />
satisfactoriam<strong>en</strong>te<br />
cumplió satisfactoriam<strong>en</strong>te,<br />
hubo voluntad política<br />
favorable a <strong>la</strong> obra, pero<br />
hubiera sido mejor un<br />
seguimi<strong>en</strong>to más cercano <strong>de</strong><br />
<strong>los</strong> técnicos con <strong>evaluacion</strong>es<br />
conjuntas<br />
No por parte <strong>de</strong> OPCV,<br />
nosotros seguimos apoyando<br />
<strong>en</strong> <strong>la</strong> etapa <strong>de</strong> ampliación<br />
selección <strong>de</strong>l instituto,<br />
selección <strong>de</strong> <strong>la</strong> cooperativa,<br />
financiación, contralor,<br />
adjudicación <strong>de</strong> avances,<br />
algunas opiniones técnicas<br />
2 arqs. un ing<strong>en</strong>iero,<br />
escribano, asist<strong>en</strong>te social<br />
2 arquitectos, un sobrestante,<br />
y un asist<strong>en</strong>te social <strong>de</strong>s<strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
mitad <strong>de</strong> <strong>la</strong> obra<br />
todas <strong>la</strong>s etapas a lo <strong>la</strong>rgo <strong>de</strong> todas <strong>la</strong>s etapas<br />
salvo el crecimi<strong>en</strong>to que se<br />
hizo antes <strong>de</strong> ocupar y con<br />
otro Iat<br />
? <strong>la</strong> obra <strong>en</strong> <strong>la</strong> primera etapa<br />
duró 17 a 18 meses (el<br />
cronograma era <strong>de</strong> 15)<br />
<strong>los</strong> asesorami<strong>en</strong>tos<br />
tradicionales (social, notarial,<br />
arquitectura). En arquitectura<br />
proyecto, modu<strong>la</strong>ción para<br />
adaptación al fc2, dirección<br />
<strong>de</strong> obra<br />
sí, se han <strong>de</strong>tectado<br />
problemas no <strong>de</strong>masiado<br />
graves.<br />
selección <strong>de</strong>l sistema<br />
constructivo, selección <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
cooperativa, financiación,<br />
adjudicación <strong>de</strong> <strong>los</strong> avances<br />
<strong>de</strong> obra<br />
como el crecimi<strong>en</strong>to lo siguó<br />
otro Iat nosotros no hicimos<br />
seguimi<strong>en</strong>to<br />
financiación, adjudicación <strong>de</strong><br />
avances <strong>de</strong> obra y apoyo<br />
para <strong>la</strong> organización <strong>de</strong> <strong>la</strong><br />
cooperativa<br />
si sí sí, sólo un poco <strong>de</strong> <strong>de</strong>mora<br />
para <strong>los</strong> pagos,<br />
especialm<strong>en</strong>te por el cambio<br />
<strong>de</strong> gobierno. La parte técnica<br />
y el apoyo <strong>de</strong>l 10ºpiso fue<br />
muy fluído<br />
al comi<strong>en</strong>zo eran 3<br />
arquitectos y 3 asist<strong>en</strong>tes<br />
sociales<br />
<strong>en</strong> todas <strong>la</strong>s etapas. Hace 11<br />
años que empezamos a<br />
trabajar y no hemos parado<br />
4 a 5 años <strong>en</strong> el caso <strong>de</strong> <strong>la</strong>s<br />
20, el resto sigue<br />
hemos hecho un seguimi<strong>en</strong>to<br />
con perman<strong>en</strong>cia y<br />
pres<strong>en</strong>cia, no con<br />
investigación por falta <strong>de</strong><br />
recursos. Han surgido<br />
patologías que resolvimos<br />
por <strong>en</strong>sayo y error<br />
financiación, contralor social<br />
y técnico, adjudicación <strong>de</strong> <strong>los</strong><br />
avances <strong>de</strong> obra. Aportó el<br />
predio, <strong>la</strong> financiación y <strong>la</strong><br />
supervición <strong>de</strong>l procedimi<strong>en</strong>to<br />
g<strong>en</strong>eral<br />
si, pero <strong>la</strong> <strong>de</strong>mora <strong>de</strong> <strong>los</strong><br />
pagos provocó que <strong>la</strong><br />
cooperativa se <strong>de</strong>sfinanciara.<br />
nombre <strong>de</strong>l ag<strong>en</strong>te emisor Ceve OPCV Ceve Ceve Tecnología creada por<br />
Mutonni, integrante <strong>de</strong>l Iat<br />
orig<strong>en</strong> Córdoba, Arg<strong>en</strong>tina Victoria, Australia Córdoba, Arg<strong>en</strong>tina Córdoba, Arg<strong>en</strong>tina Uruguay<br />
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