RAPPORT ANNUEL 2011 - Ackermans & van Haaren

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Les immobilisations en cours sont amorties à partir de la mise en
service.
Les subventions de l’état sont présentées au bilan en produits différés
et sont reprises en résultat basé sur la durée d’utilité de l’actif
auquel elles se rapportent.
Réductions de valeur d’immobilisations
A chaque date de clôture, le groupe vérifie la présence d’indications
suggérant qu’un actif peut être soumis à une réduction de valeur. Le
cas échéant, on procède à une estimation de la valeur recouvrable. Si
la valeur comptable d’un actif est supérieure à la valeur recouvrable,
une réduction de valeur est actée pour ramener la valeur comptable
de l’actif à la valeur recouvrable.
La valeur recouvrable d’un actif est définie comme la valeur maximale
de la juste valeur moins les frais de vente (résultant d’une vente
non forcée) ou la valeur d’utilité (à l’aide de la valeur actualisée des
flux de trésorerie estimés). Les réductions de valeur en résultant sont
actées à charge du compte de résultats.
Les réductions de valeur actées antérieurement, sauf en cas du goodwill
et des actifs financiers disponibles à la vente, sont reprises par le
biais du compte de résultats, lorsque ceux-ci ne sont plus valables.
Location-financement et droits similaires -
immeubles de placement
1. La société du groupe est le preneur
Location-financement (la société du groupe supporte par essence
tous les risques et avantages inhérents à la propriété)
Au début de la période de location-financement, les actifs et passifs
sont portés au bilan à la juste valeur de l’actif loué ou, si elle est inférieure,
à la valeur actualisée des paiements minimaux de location,
comme définis au moment du début de la location-financement. Le
taux d’escompte utilisé pour le calcul de la valeur actualisée des paiements
minimaux de location est le taux d’intérêt implicite du contrat
de bail, tel que celui-ci peut être déterminé. Dans l’autre cas, le taux
d’intérêt marginal du preneur doit être utilisé.
Location simple (les avantages et risques restent par essence dans
le chef du bailleur)
Les paiements de location sont repris en charges sur une base linéaire
sur la période de location à moins qu’une autre base systématique
traduise mieux la planification des avantages pour l’utilisateur.
2. La société du groupe fait office de bailleur
Location-financement
Les contrats de location-financement sont repris dans le bilan parmi
les créances à court et long terme à la valeur actualisée des paiements
futurs de location et de la valeur résiduelle garantie ou non. Les intérêts
courus sont repris dans le résultat, calculés au taux d’intérêt implicite.
Les frais d’acquisition liés à un contrat de location-financement, attribuables
au contrat, sont repris dans le compte de résultats, répartis
sur la durée du contrat. Les frais d’acquisition qui ne sont pas
attribuables à un contrat (commissions exceptionnelles, certaines
campagnes) sont immédiatement repris dans le résultat.
Location simple
Les locations simples concernent les locations qui ne sont pas qualifiées
comme une location-financement. Une distinction est opérée
entre les locations simples qui sont évaluées au prix d’acquisition
à l’aide de l’IAS 17 et les locations simples qui sont considérées
comme un immeuble de placement et qui sont évaluées à la juste
valeur à l’aide de l’IAS 40.33, de telle sorte que les variations de la
juste valeur soient reprises dans le compte de résultats.
La distinction entre les deux types dépend du mode de calcul de
l’option. Si l’option d’achat tient compte de la juste valeur, le contrat
sera qualifié comme un immeuble de placement. Dans tous les
autres cas, ces contrats sont considérés comme une location simple
conformément à l’IAS 17.
3. Immeubles de placement - bâtiments loués et
projets de développement
Les immeubles de placement comprennent aussi bien les bâtiments
qui sont en état d’être loués (immeubles de placement en exploitation)
que les bâtiments en construction ou en développement destinés
à être utilisés dans le futur comme immeubles de placement en
exploitation (projets de développement).
Les immeubles de placement sont repris dans le bilan à leur juste
valeur de telle sorte que les variations de la juste valeur soient reprises
dans le compte de résultats. La juste valeur est estimée chaque
année sur base des rapports d’évaluation.
Instruments financiers
1. Actifs financiers disponibles à la vente
Les actions et titres disponibles à la vente sont évalués à leur juste
valeur. Les variations de la juste valeur sont rapportées dans les fonds
propres jusqu’à la vente ou à une perte de valeur considérée comme
durable, la réévaluation cumulée étant portée dans le compte de
résultats.
Lorsque la juste valeur d’un actif financier ne peut être déterminée
fiablement, ce dernier est évalué au prix d’acquisition.
Lorsqu’une baisse de la juste valeur d’un actif financier disponible à
la vente est reconnue dans les fonds propres et que des indications
objectives d’une réduction de valeur sont présentes, les réductions
cumulatives qui ont précédemment été rapportées directement dans
les fonds propres sont portées au compte de résultats.
2. Actifs financiers classés comme étant à la juste
valeur par le biais du compte de résultats
Les variations de la juste valeur des ‘actifs financiers classés comme
étant à la juste valeur par le biais du compte de résultats’, en particulier
les ‘participations development capital de Sofinim’ sont prises
en compte dans le compte de résultats.
3. Instruments dérivés
Chaque filiale opérationnelle faisant partie du groupe AvH est responsable
de la gestion de ses risques, tels que les risques de change,
d’intérêt, de crédit, de matières premières, etc. Les risques, qui varient
en fonction du secteur dans lequel opère la filiale ne sont donc
pas gérés de manière centralisée au niveau du groupe. Les directions
concernées doivent toutefois rendre compte de leur couverture de
risque à leur conseil d’administration ou comité d’audit.
Au niveau d’AvH et de ses sous-holdings, les risques (principalement
d’intérêt) sont par contre gérés de façon centralisée par le Centre de