RAPPORT ANNUEL 2011 - Ackermans & van Haaren

De gauche à droite :
Laurent Jacquemart, Ward Van gorp,
Kris Verhellen
Sur les 75 maisons de rangée et appartements de la première phase
du projet résidentiel ‘Cederpark’ à Hasselt, 40% ont déjà été vendus.
Les phases 1A et 1B sont achevées à 80% et la phase 1C à 28%.
Dans le projet en centre-ville ‘De munt’ à Roulers (50% extensa),
37 des 38 appartements de la phase 1 ont été vendus et l’immeuble
est achevé à 90%. D’autre part, les magasins au rez-de-chaussée
de cette première phase (1.997 m²) sont entièrement loués. en ce
qui concerne la phase 2, 5 des 13 appartements sont vendus et les
bâtiments sont achevés à 55%. Fin 2011 a débuté la prévente de
la phase 3 (46 appartements) et une demande de permis de bâtir a
été introduite pour la dernière phase (48 appartements). Le projet
comptera alors un total de 145 appartements.
Pour les projets de lotissement ‘groeningen’ à Kontich (525 unités
d’habitation) et ‘Parkveld’ à Louvain (70 unités d’habitation), une demande
de permis avait déjà été introduite en 2009. Les procédures
d’appel auprès du Conseil d’etat et du Conseil pour les contestations
d’autorisations (Raad voor Vergunningsbetwistingen) n’ont toutefois
pas encore trouvé leur conclusion définitive.
Les négociations pour les projets résidentiels à Schilde et Zwijndrecht
se sont poursuivies, de même que pour les dossiers de lotissement
à edegem et Kapellen. Pour le projet ‘Les Jardins d’Hennessy’ sur le
territoire de La Hulpe et Rixensart, la joint-venture DPI (50% extensa)
a poursuivi ses travaux pour l’élaboration du plan directeur de ce domaine
de 8 ha. Le partenariat terrenata qui regroupe extensa (33%),
DeC et BPI a préparé une première acquisition qui sera réalisée début
2012. Il s’agit d’un terrain de 7,7 ha situé le long du canal Bruxelles-
Charleroi à Oisquercq (tubize).
De munt (Roulers) Cederpark (Hasselt)
Pourcentage de participation
AvH : 100%
Extensa Group - Leasinvest Real Estate
www.extensa.be
(€ mio) 2011 2010 2009
Bilan
Investissements & leasings
immobiliers
43,4 50,9 58,1
Lotissements 15,5 16,2 17,7
Projets immobiliers 66,4 50,9 52,7
Leasinvest Real estate (LRe) (1) 76,9 80,9 80,7
Autres actifs 29,9 42,8 17,5
Total d’actif 232,1 241,7 226,7
Fonds propres (part groupe) 109,8 110,9 103,8
Dette financière (2) 104,6 111,6 102,1
Autres passifs 17,7 19,2 20,8
Total du passif 232,1 241,7 226,7
(1) nombre d’actions 1.173.866 (29,3%)
(2) Dettes financières nettes: € 88,8 mio (2011), € 89,2 mio (2010), € 97,8 mio (2009)
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