RAPPORT ANNUEL 2011 - Ackermans & van Haaren
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Real estate, Leisure & Senior Care<br />
extensa Group -<br />
leasinvest Real estate<br />
Le groupe AvH est actif dans<br />
• la promotion immobilière via extensa, avec à la fois des lotissements résidentiels et des développements<br />
mixtes en Belgique, au grand-Duché de Luxembourg, en europe centrale et en turquie ;<br />
• la gestion immobilière, via Leasinvest Real estate (LRe) : il s’agit d’une sicaf cotée en bourse,<br />
dotée d’un portefeuille immobilier d’une valeur de 504 millions d’euros investis dans des bureaux, des<br />
bâtiments pour la logistique et la distribution en Belgique et au grand-Duché de Luxembourg.<br />
Le groupe AvH possède au total 1.204.102 actions (30,0%) de la<br />
sicaf cotée en bourse Leasinvest Real estate, dont 29,3% via extensa<br />
group. en <strong>2011</strong>, LRe a contribué pour 4,2 millions d’euros (contre<br />
5,0 millions d’euros en 2010) au résultat d’AvH.<br />
Les activités d’extensa se sont soldées, sur une base économique,<br />
par un quasi break-even, mais suite à l’élimination interco sur base<br />
consolidée d’une plus-value réalisée sur la vente des actions Retail<br />
estates (2,69 millions d’euros) à Leasinvest Real estate, la contribution<br />
d’extensa sur le résultat consolidé d’AvH est négative pour un<br />
montant de 2,83 millions d’euros.<br />
Les fonds propres consolidés d’extensa group s’élevaient à 109,8<br />
millions d’euros (110,9 millions d’euros fin 2010). Cette diminution<br />
résulte de la baisse de la valorisation sur le marché des instruments<br />
financiers de couverture, principalement chez LRe. Le prêt subordon-<br />
tour & taxis (Bruxelles)<br />
né d’AvH d’un montant de 13,9 millions d’euros a été entièrement<br />
remboursé au cours de l’exercice. Les dettes financières nettes sont<br />
restées stables à 88,8 millions d’euros, contre 89,2 millions d’euros<br />
fin 2010.<br />
Aperçu opérationnel de l’année <strong>2011</strong><br />
Extensa Group<br />
en <strong>2011</strong>, extensa a enregistré des progrès significatifs sur différents<br />
projets. C’est ainsi qu’au cours de l’année, les lots des phases 1 et 2<br />
du lotissement ‘De Lange Velden’ à Wondelgem et de la phase 2 du<br />
lotissement ‘De nieuwe Heide’ à Hasselt (Kuringen) ont été vendus<br />
à 100%.<br />
Bomonti (Istanbul)
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