RAPPORT ANNUEL 2011 - Ackermans & van Haaren

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Real estate, Leisure & Senior Care
anima Care
Anima Care se concentre sur le secteur des soins et de la santé en Belgique et vise le segment supérieur de
l’hébergement et des soins pour personnes âgées. Dans l’aide résidentielle aux personnes âgées, Anima
Care investit aussi bien dans l’exploitation que dans l’immobilier. Anima Care dispose, fin 2011, d’un portefeuille
de plus de 1000 lits en maison de repos et résidences-services, dont 385 lits en maison de repos
et 38 résidences-services en exploitation.
Aperçu opérationnel de l’année 2011
en 2011, le résultat opérationnel des 4 maisons de repos et de soins, à
savoir “De toekomst” à Alost, “Rusthuis Kruyenberg” à Berlare, “Résidence
du Peuplier” à Haut-Ittre et “Philemon & Baucis” à Zoutleeuw,
s’est amélioré grâce à une gestion efficace et à des taux d’occupation
élevés.
D’autre part, diverses possibilités de reprise ont été étudiées. Au final, 2
acquisitions ont été menées à bien, pour un total de 111 unités d’habitation
(dont 73 lits en mRS). en février, Anima Care a fait l’acquisition
de la maison de repos et de soins “Le Clos du trimbleu” à Blegny (47
lits). en juin, elle a acquis le contrôle sur “Huize Zevenbronnen” (64
lits) à Landen.
Anima Care a aussi acheté des terrains à Alost, Kasterlee, Haut-Ittre et
Blegny qui lui permettront d’étendre sensiblement les maisons de repos
existantes et a établi des contacts précieux en vue de projets futurs.
Résidence Parc des Princes (Auderghem)
Aperçu financier de l’année 2011
grâce aux nouvelles acquisitions et à une gestion plus efficace des
maisons de repos et de soins existantes, Anima Care a vu son chiffre
d’affaires augmenter de 74% en 2011. Anima Care a réalisé en 2011
un bénéfice de 0,4 millions d’euros, contre un résultat à l’équilibre
en 2010. Les fonds propres du groupe s’élevaient à 12,0 millions
d’euros à la fin 2011. Pour le financement des nouvelles acquisitions,
2,1 millions d’euros de capital supplémentaires ont été libérés.
Sur l’augmentation de capital de 15,3 millions d’euros réalisée en
2010, il reste 9,4 millions d’euros à libérer à mesure que les projets
d’extension et d’acquisition du groupe se réaliseront. Les dettes
financières nettes s’élevaient à 13,7 millions d’euros au 31.12.11.
La volonté d’Anima Care de se positionner comme un opérateur de
qualité sur le marché des soins aux personnes âgées et d’acquérir en
propriété les immeubles abritant ses maisons de repos explique en
grande partie cet endettement net. en raison des nouvelles maisons
Rusthuis Kruyenberg (Berlare)