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denziale é la somma delle superfici delle parti
degli edifici residenziali destinate a servizi e ad
accessori, misurate al netto di murature, pilastri,
tramezzi, vani porte e finestre.
jene, die für Dienste bestimmt ist oder als Nebenraum
dient, abzüglich der Mauern, der Pfeiler,
der Zwischenwände, der Fenster- und Türnischen.
2. Sono servizi ed accessori: 2. Zu- und Nebenräume sind:
a) cantine, soffitte, locali motore ed ascensore,
cabine idriche, lavatoi comuni, centrali
termiche ed eventuali altri locali allo
stretto servizio delle residenze;
a) die Keller, die Dachböden, die Maschinenräume
und die Aufzüge, die Wasserverteilerzentralen,
die gemein-samen Wäschereianlagen,
die Heizräume und allfällige
andere für gemeinsame Dienste der
Wohnanlage bestimmte Räume;
b) autorimesse singole o collettive; b) Einzelgaragen oder gemeinsame Autoremisen;
c) androni di ingresso e porticati liberi; c) Eingangshallen und offene Laubengänge;
d) logge e balconi. d) Bogengänge und Balkone.
E) SUPERFICIE UTILE E) NUTZFLÄCHEN
1. Nell'edilizia residenziale o ad essa assimilabile: 1. Im Wohnbau (oder in diesem vergleichbaren
Bauten):
In tutti i tipi di edilizia residenziale, la superficie
utile é data dalla somma delle superfici lorde
(comprensiva cioé della proiezione orizzontale
di muri, scale e vani ascensore) di tutti i
piani fuori ed entro terra, con esclusione soltanto
della superficie relativa ai porti-cati di uso
pubblico, ai balconi aperti, ai servizi tecnologici
(quali centrali termiche, elettriche, di condizionamento
dell'aria, locali motore per l'ascensore,
cabine idriche). Vanno incluse nella superficie
utile le cantine con altezza netta superiore
a metri 2,40 o che comunque eccedano la
superficie di 18 metriquadrati per ciascun alloggio.
2. Nell'edilizia produttiva o ad essa assimilabile:
Negli edifici adibiti ad attivitá produttive, alberghiere
e termali, negli edifici destinati al
commercio all'ingrosso, ai trasporti, la superficie
utile é la somma delle superfici lorde (cioé
comprensive della proiezione orizzontale di
muri, scale e vani ascensore) di tutti i piani fuori
ed entro terra, con esclusione soltanto della
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In allen Arten von Wohnbau ergibt sich die
Nutzfläche aus der Summe der Rohflächen (d.h.
einschließlich der waagrechten Projektion der
Mauern, der Treppen und der Aufzugschächte)
aller Stockwerke über und unter dem Bodengelände,
ausgenommen nur die Flächen für öffentliche
Laubengänge, die offenen Balkone und jene
der technischen Anlagen (wie Heizräume,
Schalträume für die Elektro- und Klimaanlage,
Motorenräume für den Aufzug, Wasserverteilerraum).
Als Nutzflächen gelten ferner die Kellerräume
mit einer lichten Höhe von mehr als 2,40
Meter, jedenfalls aber mit einer Fläche von
mehr als 18 Quadratmeter je Wohnung.
2. Für Gewerbebauten (oder diesen vergleichbare
Bauwerke):
Bei Gebäuden für gewerbliche Tätigkeiten, für
das Gast- und Termalgewerbe, für den Großhandel,
für das Transportgewerbe ergibt sich die
Nutzfläche aus der Summe der Rohflächen
(d.h.einschließlich der waagrechten Projektion
der Mauern, der Treppen und der Aufzugsschächte)
aller Stockwerke über und unter dem