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grundstückes, ausgenommen:
- balconi e sporgenze fino agli 1,50 metri; - die Balkone und Vorsprünge mit einer
Auskragung bis zu 1,50 Meter;
- sporgenze chiuse fino ad un metro sempre
che non occupino in larghezza piú di
1/4 della facciata e si trovino ad un'altezza
di almeno 3 metri dal terreno attiguo.
2. Qualora i balconi superino 1,50 metri di
sporgenza, le relative distanze minime previste
nei vari tipi edilizi, devono essere aumentate
della parte di sporgenza superiore ai
1,50 metri. Lo stesso criterio si applica qualora
le sporgenze chiuse superino il metro.
3. In merito alle aree pubbliche o sottoposte ad
esproprio la distanza minima deve essere osservata
per le costruzioni sia fuori terra sia
sotto terra.
M) INDICE DI FABBRICABILITA' FONDI-
ARIA (densitá edilizia)
1. L'indice di fabbricabilitá fondiaria e' dato dal
rapporto tra la cubatura fuori terra dell'edificio
e la superficie del lotto edificabile.
2. Il volume massimo delle opere edilizie ammesse
nelle singole zone risulta dal piano urbanistico
comunale.
N) EDIFICI ACCESSORI N) ZUBAUTEN
1. Edifici accessori sono costruzioni di minor
grandezza ed altezza destinate a scopi secondari
con carattere di dipendenza dall'edificio
primario con esclusione dell'uso di abitazione
e limitate al solo piano terreno. L'altezza massima
dell'edificio é di 3 metri. La superficie
coperta non puó superare 1/20 della superficie
del lotto, con limite massimo di 35 metriquadrati.
Queste costruzioni devono essere peró
computate nel calcolo della superficie coperta
e della cubatura.
35
- die geschlossenen Vorsprünge mit einer
Auskragung bis zu einem Meter, wenn
diese nicht mehr als 1/4 der Fassadenbreite
einnehmen und sich in einer Höhe von
wenigstens 3 Meter über dem umliegenden
Gelände befinden.
2. Bei Balkonen mit Auskragung von über 1,5
Meter sind die in den jeweiligen Bautypen
vorgesehenen Mindest-abstände um jenes
Ausmaß erhöht, welches 1,50 Meter Auskragung
überschreitet.
3. Die Grenzabstände zu öffentlichen Flächen
und zu solchen, die der Enteignung unterliegen,
sind für alle Gebäude einzuhalten, seien
sie unter- oder oberirdisch.
M) BAUMASSENDICHTE
1. Die Baumassendichte ist das Verhältnis zwischen
der oberirdischen Baumasse des Gebäudes
und der Fläche des Baugrundstückes.
2. Die in den einzelnen Zonen zugelassene maximale
Kubatur der Bauwerke ist im Gemeindebauleitplan
festgelegt.
1. Zubauten sind Bauwerke geringeren Ausmaßes
und niedrigerer Höhe, welche bei Hauptgebäuden
für Nebenzwecke und als Zubehör dienen;
sie dürfen nur aus dem Erdgeschoß bestehen
und nicht für Wohnzwecke bestimmt sein. Die
maximale Höhe des Gebäudes beträgt 3 Meter.
Die überbaute Fläche darf 1/20 der Fläche des
Baugrundstückes nicht überschreiten und auf
keinen Fall die Fläche von 35 Quadratmeter.
Diese Gebäude müssen in die Berechnung der
überbauten Fläche und der Baumasse einbezo-