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superficie relativa agli impianti igienici, alla
centrale termica, a quella elettrica, a quella di
condizionamento dell'aria e ad ogni altro impianto
tecnologico necessario al miglioramento
delle condizioni ambientali interne ed esterne.
Nella suddetta superficie utile vanno inclusi
anche i locali even-tualmente destinati al personale
di servizio e di custodia nonché i locali
adibiti ad uffici strettamente funzionali all'esercizio
dell'impresa.
F) SUPERFICIE DEL LOTTO EDIFI-
CABILE
1. La superficie del lotto edificabile e' la superficie
reale (effettiva) dell'area asservita della costruzione
al netto degli spazi pubblici esistenti
o previsti dal Piano Urbanistico Comunale; essa
deve avere forma regolare e non essere divisa
da terreni di terzi e deve essere computata
una sola volta agli effetti della cubatura e del
rapporto massimo di copertura.
Geländenniveau, ausgenommen nur die Flächen
für hygienische Anlagen, für die Heizräume, für
den Schaltraum der Elektro- und Klimaanlage
sowie jene für andere zur Verbesserung der inneren
und äußeren Umweltbedingungen notwendigen
techni-schen Anlagen. Als Nutzflächen
gelten außerdem die allenfalls für das
Dienst- und Wachpersonal bestimmten Räumlichkeiten
sowie jene für die Funktionalität des
Betriebes unbedingt erforderlichen Kanzleien.
F) FLÄCHE DES BAULOSES
1. Die Fläche des Bauloses ist das tatsächliche
Ausmaß der Fläche, die dem Gebäude zugeordnet
ist, abzüglich der bestehenden oder im
Gemeindebauleitplan ausgewiesenen öffentlichen
Flächen; das Grundstück muß eine regelmäßige
Form aufweisen, es dürfen darin
keine Flächen Dritter liegen und es darf für die
Berechnung der zulässigen Baumasse und der
überbauten Fläche nur einmal berücksichtigt
werden.
G) RAPPORTO MASSIMO DI COPERTURA G) HÖCHSTZULÄSSIGES VERHÄLTNIS
ZUR ÜBERBAUTEN FLÄCHE
1. Per tale rapporto si intende quello tra la superficie
coperta e la superficie del lotto edificabile.
H) ALTEZZA DEGLI EDIFICI H) GEBÄUDEHÖHE
1. L'altezza degli edifici é la media ponderata
delle altezze dei muri perimetrali misurati a
partire dal livello del marciapiede del fabbricato
fino al filo inferiore della copertura tetto ed
in mancanza del marciapiede, dal livello del
terreno esistente o modificato da eventuali scavi
o riporti autorizzati.
2. Se il livello naturale del terreno viene modificato
da eventuali scavi, l'altezza va misurata
dal nuovo livello; si puó fare un'eccezione nel
caso di rampe di accesso ad autorimesse interrate
la cui larghezza non superi 1/4 della lar-
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1. Darunter versteht man das Verhältnis zwischen
der überbauten Fläche und der Fläche des Bauloses.
1. Die Gebäudehöhe ist der gewogene Mittelwert
der Höhen der Außenmauern eines Gebäudes,
gemessen vom Gehsteig des Gebäudes bis zur
unteren Linie der Überdachung desselben oder,
bei Fehlen des Gehsteiges, vom bestehenden
oder durch genehmigte Aushub- bzw. Aufschüttungsarbeiten
veränderten Bodenniveau.
2. Wird das bestehende Geländeniveau durch
Aushub oder Abtragung geändert, wird die
Gebäudehöhe von dieser neuen Kote ausgemessen;
eine Ausnahme bilden lediglich Zufahrtsrampen
zu unterirdischen Garagen, deren