Toelichting - Gemeente Rucphen

2.9.2 Bedrijfswoningen
Bij niet-agrarische bedrijven is veelal een bedrijfswoning aanwezig. Voor de percelen
waar een bestaande legale bedrijfswoning aanwezig is, is op de verbeelding de aanduiding
‘bedrijfswoning’ opgenomen. In de regels is vastgelegd dat binnen de bestemming
“Bedrijf” uitsluitend een bedrijfswoning is toegestaan ter plaatse van de
aanduiding ‘bedrijfswoning’. Het realiseren van nieuwe bedrijfswoningen bij nietagrarische
bedrijven is niet toegestaan.
2.9.3 Omschakeling niet-agrarische bedrijven
Het is uiteraard ook mogelijk dat een niet-agrarisch bedrijf stopt met zijn bedrijfsvoering
of zijn bedrijfsactiviteiten wil wijzigen.
In voorliggend bestemmingsplan is het wijzigen van de bedrijfsactiviteiten onder
voorwaarden toegestaan via een afwijkingsbevoegdheid. Hierbij geldt onder andere
de voorwaarde dat de nieuwe bedrijfsvoering / het nieuwe bedrijf te kenmerken is
maximaal milieucategorie 1 of 2. Daarnaast dient parkeren op eigen terrein plaats te
vinden binnen het bestaande bouwvlak en mag geen sprake zijn van een onevenredige
verkeersaantrekkende werking.
Indien een niet-agrarisch bedrijf stopt met zijn bedrijfsvoering is het in voorliggend
bestemmingsplan mogelijk gemaakt om onder voorwaarden de bestemming “Bedrijf”
te wijzigen in de bestemming “Agrarisch” dan wel de bestemming “Wonen”.
Wijzigen in de bestemming “Agrarisch” ten behoeve van een glastuinbouwbedrijf
dan wel een intensieve veehouderij is niet toegestaan. Daarnaast is vereist dat advies
wordt gevraagd bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen en dat sprake is
van een goede landschappelijke inpassing. Voor wijzigen in de bestemming “Wonen”
is het onder andere vereist dat de overtollige bebouwing, met uitzondering
van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, dient te worden gesloopt.
2.10 Thema: Maatschappelijke functies
In het plangebied zijn de volgende maatschappelijke functies gelegen:
• begraafplaats;
• dierenkliniek;
• kinderopvang;
• militaire terreinen (defensie).
De begraafplaats, dierenkliniek en kinderopvang zijn bestemd als “Maatschappelijk”
en zijn specifiek op de verbeelding aangeduid.
Hoofdstuk 2
79