Toelichting - Gemeente Rucphen

64
50. Landgoed De Jorissenhoeve, IA11/00864
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Eigenaar van landgoed “De Jorissenhoeve” welke in geheel is gerangschikt onder de
natuurschoonwet 1928. Naast de huidige bestemmingen willen zo ook een
landgoedbestemming als dubbelbestemming opgenomen zien in het
ontwerpbestemmingsplan.
b. De Jorissenhoeve (langgevelboerderij) en de bijbehorende stal zijn door RdMz op
20-08-2001 aangewezen als een complex historische buitenplaats. In het
voorontwerp zijn de graslanden opgenomen als agrarisch met waarden. Hierbij
wordt opgemerkt dat de hoofdbestemming agrarisch is.
c. Het bouwblok is aangegeven als wonen. Op de detailkaart staan alleen de
langgevelboerderij en de stal aangegeven. Het bouwblok uit 1998 is t.o.v. de oude
bestemmingsplankaart d.d. 8 juli 1980 aanzienlijk verkleind. De beide schuren die
bij de Jorissenhoeve staan zouden volgens het laatste voorontwerp niet op het
huidige bouwblok staan maar er buiten. De beide schuren staan op het agrarische
deel tussen het bouwblok en het bos en niet in de EHS zoals door medewerker van
Oranjewoud aangegeven. Verzoek is om beide schuren op te nemen binnen het
bouwblok.
d. Bij de ruilverkaveling is bepaald dat de agrarische functie van de boerderij voor 10
jaar onttrokken zou worden. Na 10 jaar zou het weer gewijzigd kunnen worden
naar agrarisch. Verzoek is om aan te geven welke mogelijkheden er zijn en welke
stappen ondernomen moeten worden.
Inhoudelijke reactie:
a. Ruimtelijk gezien heeft het toevoegen van een (mede)bestemming ‘Landgoed’
geen toegevoegde waarde. Met betrekking tot de fiscale toegevoegde waarde willen
wij verwijzen naar de NSW-status. Deze biedt voldoende voordelen op dit gebied.
b. In het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998’ is op Achtmaalsebaan 17 de
medebestemming ‘Woondoeleinden’ waarbij aangegeven dat het een
cultuurhistorisch waardevol pand betreft. In het voorontwerpbestemmingsplan
‘Buitengebied 2011’ hebben de omliggende gronden de bestemming ‘Agrarisch met
waarden – Natuur’ en de Jorissenhoeve zelf de bestemming ‘Wonen’ . Er is hierbij
geen sprake van een hoofdbestemming en medebestemming.
c. In het bestemmingsplan ‘Rucphense Bossen’ zijn de aanwezige schuren binnen het
bouwvlak opgenomen. In het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998’ zijn
de schuren niet opgenomen binnen het bouwvlak. Dit is ook als zodanig opgenomen
op de verbeelding behorende bij het voorontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied
2011’. Uit de luchtfoto’s vanaf 1994 is te achterhalen dat de schuren al aanwezig
waren op het perceel. Deze worden ook binnen het bouwvlak opgenomen.
d. In de ‘Verordening ruimte Noord-Brabant 2011’ is opgenomen dat nieuwvestiging
van een grondgebonden en van een overig niet grondgebonden agrarisch bedrijf
niet is toegestaan, evenals hervestiging van en omschakeling naar een
grondgebonden agrarisch bedrijf en naar een overig niet-grondgebonden agrarisch
bedrijf zijn toegestaan. Daarnaast is de boerderij zelf niet gelegen in de ecologische
hoofdstructuur (EHS), de omliggende percelen zijn wel gelegen in de EHS.
Conclusie:
a. De ingediende reactie leidt niet tot aanpassen van het bestemmingsplan.
b. De ingediende reactie leidt niet tot aanpassen van het bestemmingsplan.
c. De verbeelding wordt aangepast.
d. De ingediende reactie leidt niet tot aanpassen van het bestemmingsplan.
64