Toelichting - Gemeente Rucphen

In voorkomende gevallen is het mogelijk de bouwvlakken op maat uit het bestemmingsplan
te vergroten. Eén van de voorwaarden hiervoor is een concreet initiatief
voor een bouwwerk dat in aansluiting op de bestaande bebouwing wordt gerealiseerd
en dat ten dienste staat van het agrarische bedrijf.
In de voorbereiding op dit bestemmingsplan zijn alle agrariërs in het plangebied in
de gelegenheid gesteld concrete verzoeken en initiatieven in te dienen, die consequenties
kunnen hebben voor de omvang van het bouwvlak. Van deze mogelijkheid
is door verschillende agrariërs gebruik gemaakt. Alle ingekomen initiatieven zijn
beoordeeld en in voorkomende gevallen voorgelegd aan het college en de Agrarische
adviescommissie. De initiatieven waarop positief is geoordeeld en waarvoor
geen nader onderzoek was vereist, zijn in het bestemmingsplan verwerkt. Voor die
bouwvlakken waar geen aanpassing wenselijk of noodzakelijk is gebleken, is het
vigerende bouwvlak gehandhaafd.
In het bestemmingsplan zijn de agrarische gronden opgedeeld in drie verschillende
bestemmingen:
1. Agrarisch;
2. Agrarisch met waarden – Landschappelijk;
3. Agrarisch met waarden – Natuur.
b. Burgerwoningen
De regeling ten aanzien van burgerwoningen is gebaseerd op de beleidswens de
bebouwing te concentreren. Uit vooronderzoek zijn diverse afwijkingen geconstateerd
tussen de bouwvlakken in het bestemmingsplan Buitengebied 1998 en de feitelijke
situatie. Een deel van de bebouwing valt buiten de bouwvlakken. Een mogelijke
oorzaak hiervoor is huidig beschikbare topografische en kadastrale informatie.
Deze afwijkingen zijn dermate omvangrijk (enkele honderden gevallen) dat het
aannemelijk is dat de gekozen systematiek om te komen tot de bouwvlakken in het
bestemmingsplan Buitengebied 1998 geen recht doet aan de toen geldende feitelijke
situatie. Om deze reden is ervoor gekozen nu een eenduidig te hanteren systematiek
toe te passen die hier wel recht aan doet. Het gevolg is dat een deel van de
bouwvlakken voor burgerwoningen is aangepast.
De wens tot het concentreren van bebouwing is hierbij leidend evenals het tegengaan
en voorkomen van verstening. In die gevallen dat bebouwing buiten het
bouwvlak is gesitueerd zijn de bouwvlakken verruimd, op basis van de volgende
voorwaarden:
• Bebouwing gelegen binnen of op een afstand van maximaal 50 meter van de
oorspronkelijke voorgevel van het hoofdgebouw wordt in het bouwvlak
opgenomen;
• Bebouwing gelegen binnen of op een afstand van maximaal 20 meter van de
oorspronkelijke zijgevel van het hoofdgebouw wordt in het bouwvlak
opgenomen;
58
Hoofdstuk 4