Toelichting - Gemeente Rucphen

Statische stalling
Onder statische opslag wordt verstaan de (seizoens)opslag van caravans,
vouwwagens, kampeerauto’s en boten, zonder dat deze ter plaatse gerepareerd of
verhandeld worden. Hergebruik van VAB’s in het buitengebied ten behoeve van
statische opslagactiviteiten is onder voorwaarden toegestaan.
Ruimte voor Ruimte 4
De ruimte-voor-ruimteregeling maakt het mogelijk woningen te bouwen buiten het
reguliere woningbouwprogramma om. De bouw van nieuwe woningen op ruime
kavels in bepaalde gebieden van het buitengebied kan mogelijk worden gemaakt
wanneer hiervoor agrarische bedrijfsgebouwen die in gebruik waren of zijn voor
intensieve veehouderij, worden gesaneerd in combinatie met milieuwinst ter
plaatse. De provincie Noord-Brabant heeft hiertoe richtlijnen vastgesteld.
Met deze richtlijnen worden de verzoeken voor de regeling behandeld. Bij de
uitvoering van de regeling werd het steeds duidelijker dat er behoefte was aan een
ruimtelijk-landschappelijk kader, waarmee dergelijke verzoeken konden worden
getoetst. Kernrandzones, bebouwingslinten en clusters vormen potentiële locaties
voor dergelijke woningen. Om deze woningen planologisch mogelijk te maken, is
een ruimtelijk-landschappelijke visie nodig. Op basis daarvan kunnen concrete
bouwaanvragen worden beoordeeld en kunnen, met de benodigde onderbouwing
en procedures, omgevingsvergunningen worden verleend.
Uit de verkenning van de mogelijkheden voor woningbouw in het kader van de
ruimte-voor-ruimteregeling in de daarvoor in aanmerking komende gebieden
kunnen de volgende conclusies worden getrokken.
Gebieden
Een aantal gebieden valt op voorhand af zoals het Hoekske, de Omgangsstraat en
de Heimolen.
De kernrandzones in Rucphen bieden geen concrete mogelijkheden. De druk vanuit
de kern voor ruimtereservering ten behoeve van uitbreiding met planmatige
woningbouw of andere functies is groot.
Aantal locaties
De verkenning resulteert in 66 landschappelijk aanvaardbare locaties. In vrijwel alle
gebieden zijn er bebouwingsmogelijkheden, gemiddeld 3 tot 4. Alleen in de
Voreneindseweg is er geen bebouwing mogelijk. Munnikenheide en St. Willebrord
noordwest hebben echter ruime mogelijkheden.
Op basis van het RMD-onderzoek zouden er voor meer dan de helft van de
bebouwingslocaties milieubeperkingen gelden. Bij een gedetailleerde milieuanalyse
op basis van de milieuvergunningen kan dit beeld gunstiger uitvallen.
4
Rucphen, Ruimte voor Ruimte, visie op toepassing regeling, RBOI, 25 mei 2011
14
Hoofdstuk 2