Toelichting - Gemeente Rucphen

More documents

Recommendations

Info

10 8. Roosendaalsebaan 5, IA11/00836 Korte inhoud ingediende reactie: a. In het voorontwerpbestemmingsplan heeft het perceel Roosendaalsebaan 5 te Schijf de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘agrarisch loonbedrijf’ gekregen. Op de plankaart is een bebouwingsoppervlak aangegeven van 1200m². Uit inventarisatie blijkt dat momenteel 1480m² aan bebouwd oppervlak is. Deze bebouwing was reeds aanwezig voor inwerkingtreding van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 1998. Verzoek is om de bebouwingsoppervlakte te wijzigen in 1480m² overeenkomstig de huidige situatie. b. In de planvoorschriften wordt verwezen naar de op de plankaart aangegeven aanduidingen betreffende de toelaatbare goot- en bouwhoogte. Op kaart is echter niets vermeld. Verzoek is om dit aan te passen. c. Sinds enige tijd houdt het loonbedrijf zich ook bezig met strooiwerkzaamheden. Om te allen tijde beschikbaar te zijn voor het uitvoeren van deze werkzaamheden is het van belang dat er op eigen terrein zoutopslag aanwezig is. Verzoek is, aanvullend op punt a, de bebouwde oppervlakte uit te breiden naar 1750m² zodat er een opslag kan worden opgericht. d. Binnen het betreffende bouwblok is een zone aangegeven met de dubbelbestemming ‘Waarde-Ecologie-EHS’. Het betreft een klein stukje erfbeplanting en legt beperkingen op aan het ter plaatse gevestigde loonbedrijf. Het verzoek is dan ook om de dubbelbestemming te laten vervallen. Inhoudelijke reactie: a. In het bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998’ is opgenomen dat de maximaal te bebouwen oppervlakte 1200m² is. Dit is als zodanig ook opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’. Uit het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ uit 1982 is te halen dat hier destijds sprake was van de bestemming ‘Woondoeleinden’ en dat op het naastgelegen perceel de bestemming ‘Agrarisch bouwblok met woning’ is gelegen. In het kader van de procedure inzake het opstellen van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998’ is er een reactie ingediend betreffende woningruil (ofwel bestemmingruil) tussen Roosendaalsebaan 5 en 7a in verband met overname van het op Roosendaalsebaan 7a gevestigde bedrijf. Op basis hiervan is de bestemming gewisseld en is het bouwblok aan de Roosendaalsebaan 5 vergroot ten behoeve van het bedrijf. Eveneens is toen opgenomen dat de maximaal te bebouwen oppervlakte 1200m² is. Echter uit luchtfoto’s uit 1994 en 2010 blijkt dat er geen verandering is geweest in de opstallen. Uit nameting blijkt dat hier zeker vanaf 1994 1480m² aan bebouwde oppervlakte aanwezig is. Gelet hierop zal de maximaal te bebouwen oppervlakte worden aangepast naar 1480m². b. Op de verbeelding dient de toelaatbare bouw- en goothoogte aangegeven te worden. Waar dit niet het geval is wordt de toegestane bouw- en goothoogte op de verbeelding opgenomen. c. Het oprichten van een zoutopslag op eigen terrein betreft een uitbreiding van het bouwvlak. Tijdens de inventarisatie ten behoeve van de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied medio 2009 is de mogelijkheid geboden om eventuele ontwikkelingen kenbaar te maken aan het college. Gelet op de voortgang van het traject, alsmede het feit dat het bij deze herziening overwegend om een conserverend plan gaat, heeft deze mogelijkheid tot 1 mei 2010 gelopen. Vanaf dat moment heeft het college besloten geen nieuwe verzoeken meer mee te nemen in de herziening van het plan, om de voortgang van het plan te kunnen waarborgen. Opgemerkt moet worden dat de verzoeken ingediend vóór 1 mei 2010 wél zijn beoordeeld en getoetst aan de bestaande voorwaarden, alsmede aan het vigerende beleid. Door het college is derhalve een gedegen afweging gemaakt of al dan niet medewerking verleend kon worden. De mogelijkheid tot wijziging, danwel vergroten van een agrarisch bouwvlak zal, onder voorwaarden, in het nieuwe plan wederom als mogelijkheid worden opgenomen (deze wijzigingsmogelijkheid bestaat reeds in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 1998. Wanneer er concrete verzoeken zijn kunnen deze bij het college worden ingediend en deze worden dan beoordeeld en getoetst aan de regels in het bestemmingsplan en het vigerende beleid. 10
11 d. Voor de Verordening ruimte Noord-Brabant 2011 lag dit gebied binnen de Ecologische hoofdstructuur. Zoals door de provincie zelf wordt aangegeven bij de Informatiekaart Ecologische hoofdstructuur (EHS) is voor deze kleine bosjes opname in de EHS niet gewenst. Ze zijn bij de uiteindelijke vaststelling van de verordening dan ook niet opgenomen. De dubbelbestemming ‘Waarde–Ecologie- EHS’ zal worden aangepast naar aanleiding van de vastgestelde Verordening ruimte Noord-Brabant 2011. Conclusie: a. De maximaal te bebouwen oppervlakte zal worden aangepast. b. De toegestane bouw- en goothoogte worden op de verbeelding opgenomen. c. De ingediende reactie leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan. Indien gewenst kan hiertoe een separaat verzoek worden ingediend. d. De dubbelbestemming ‘Waarde–Ecologie-EHS’ zal worden aangepast. 11
Page 1:
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphe
Page 5:
Toelichting
Page 8 and 9:
3.6.3 Geurhinder 37 3.6.4 Externe v
Page 10 and 11:
4 Inhoudsopgave
Page 12 and 13:
1.2 Doel en functie nieuw bestemmin
Page 14 and 15:
1.4 Onderdelen van het bestemmingsp
Page 16 and 17:
2.3 Rijksbeleid Nota Ruimte 1 In de
Page 18 and 19:
Verordening ruimte Noord-Brabant 3
Page 20 and 21:
Statische stalling Onder statische
Page 22 and 23:
16 Hoofdstuk 2
Page 24 and 25:
gebruik volgens het potstalsysteem
Page 26 and 27:
3.3.5 Drinkwaterbeschermingsgebiede
Page 28 and 29:
3.3.7 Riolering Het buitengebied va
Page 30 and 31:
3.4.2 Indeling van het landschap In
Page 32 and 33:
4. Het Noorden “Het Noorden” is
Page 34 and 35:
ke rol in de waterhuishouding van d
Page 36 and 37:
3.5 Natuur 3.5.1 Soortenbescherming
Page 38 and 39:
Onderstaande figuur geeft de te rea
Page 40 and 41:
eudienst West- Brabant (RMD) 5 heef
Page 42 and 43:
Het vliegveld Seppe is gezien de st
Page 44 and 45:
3.6.4 Externe veiligheid Bepaalde m
Page 46 and 47:
Ammoniakcontour Aan de Rucphensebaa
Page 48 and 49:
gemaakt, is de conclusie dat het gr
Page 50 and 51:
3.7.1 Intensieve veehouderij In het
Page 52 and 53:
c. overige gebieden waar burgerwoni
Page 54 and 55:
Figuur 8: archeologisch monument 3.
Page 56 and 57:
3.13 Militaire locaties In de gemee
Page 58 and 59:
3.14.4 Waterwegen In het plangebied
Page 60 and 61:
4.2.3 Opbouw van het plan Het beste
Page 62 and 63:
Voor het college van burgemeester e
Page 64 and 65:
In voorkomende gevallen is het moge
Page 66 and 67:
f. Overige functies Verspreid over
Page 68 and 69:
62 Hoofdstuk 4
Page 70 and 71:
devergoeding in te dienen. Op deze
Page 72 and 73:
Om vast te stellen of het bestemmin
Page 74 and 75:
6.3 Inspraak Het voorontwerpbestemm
Page 77:
Bijlage 1: Beleidskader
Page 80 and 81:
2.6.4 Doorvertaling bestemmingsplan
Page 82 and 83:
4 Hoofdstuk 1
Page 84 and 85:
te ontwikkelingen. De rijksverantwo
Page 86 and 87:
Archeologie Door de ondertekening v
Page 88 and 89:
andvoorwaarden de provincie aan fun
Page 90 and 91:
Verordening Ruimte Vanaf 1 maart 20
Page 92 and 93:
ecologische waarden en kenmerken va
Page 94 and 95:
Figuur 6: Uitsnede kaart waterbergi
Page 96 and 97:
Naast de algemene motivering dient
Page 98 and 99:
Figuur 7: Uitsnede kaart Overige ag
Page 100 and 101:
de bescherming van ruimtelijke waar
Page 102 and 103:
tuurhistorisch waardevolle gebieden
Page 104 and 105:
2.3 Thema: Natuur 2.3.1 Algemeen On
Page 106 and 107:
ieden. Het belangrijkste onderdeel
Page 108 and 109:
Figuur 9: Overzicht droge en natte
Page 110 and 111:
De Waterwet stelt integraal waterbe
Page 112 and 113:
intensieve en extensieve landbouw d
Page 114 and 115:
In het waterplan wordt het watersys
Page 116 and 117:
2.5 Thema: Milieu 2.5.1 Algemeen In
Page 118 and 119:
een gewijzigde vaste afstand de agr
Page 120 and 121:
2.5.7 Alternatieve energiewinning D
Page 122 and 123:
De beleidsnota is als volgt verwerk
Page 124 and 125:
Figuur 13: Visie op hoofdlijnen, La
Page 126 and 127:
2.6.4 Doorvertaling bestemmingsplan
Page 128 and 129:
Figuur 13: Overzichtskaart ontwikke
Page 130 and 131:
Figuur 14: Recreatieve kaart gemeen
Page 132 and 133:
Er wordt in de beleidsnota aangegev
Page 134 and 135:
Binnen de uitgangspunten van de Bel
Page 136 and 137:
evoegdheid onder voorwaarden toeges
Page 138 and 139:
Naast het onderscheid tussen bedrij
Page 140 and 141:
Indien een agrarisch bedrijf meer d
Page 142 and 143:
2.8.4 Teeltondersteunende voorzieni
Page 144 and 145:
Uitgangspunt voor voorliggend beste
Page 146 and 147:
2.8.5 Tijdelijke huisvesting van se
Page 148 and 149:
In voorliggend bestemmingsplan is h
Page 150 and 151:
ichten binnen de gebouwen om gasten
Page 152 and 153:
Ten aanzien van innovatieve kampeer
Page 154 and 155:
Beleidsnotitie ‘Voormalige agrari
Page 156 and 157:
De voorwaarden die zijn gesteld voo
Page 158 and 159: Vanwege de specifieke aard van de m
Page 160 and 161: Daarnaast is het bij alle woningen
Page 162 and 163: In voorliggend bestemmingsplan word
Page 164 and 165: Daarnaast geldt dat splitsing van c
Page 166 and 167: In voorliggend bestemmingsplan word
Page 168 and 169: Cultuurhistorisch waardevolle pande
Page 170 and 171: Figuur 16: Weergave archeologisch m
Page 172 and 173: 2.12.2 Vliegveld Seppe Het vliegvel
Page 175 and 176: Bijlage 2 Retrospectieve toets Uitb
Page 177 and 178: Rucphen Gastelsebaan 16 Agrarisch d
Page 179 and 180: Sprundel Luienhoeksestraat 5 Agrari
Page 181 and 182: Rucphen Vennestraat 1 Agrarisch bou
Page 183 and 184: Plaatsnaam Straatnaam Huisnr Toev.
Page 185 and 186: Sprundel Polderstraat 15 Wonen Agra
Page 187: Overige detailbestemmingen Plaatsna
Page 191 and 192: NOTITIE: Inspraakverslag Inzake Voo
Page 193 and 194: 1. Waterschap Brabantse Delta, Bred
Page 195 and 196: 5 voorschriften te worden opgenomen
Page 197: Bijlage 4: Notitie inspraak
Page 200 and 201: PROCEDURE 2 September 2010 heeft de
Page 202 and 203: 2. Bosschenhoofdseweg 19, IA11/0089
Page 204 and 205: 4. Oosteindseweg 36, IA11/00886 6 K
Page 206 and 207: 6. Vorenseindseweg 52, IA11/00875 8
Page 210 and 211: 12 9. Rijksweg-Zuid 73/75/77, IA11/
Page 212 and 213: 14 11. Keijtenburgstraat, IA11/0084
Page 214 and 215: 16 13. Hoekvensedreef 6, IA11/00831
Page 216 and 217: 18 15. Heimolendreef, Perceel 445,
Page 218 and 219: 20 17. Zundertseweg 5 en 5a, IA11/0
Page 220 and 221: 22 19. Mesthoek, Perceel Q478, IA11
Page 222 and 223: 24 21. Kapelstraat 4, IA11/00673 Ko
Page 224 and 225: 26 23. Scherpenbergsebaan 21a, IA11
Page 226 and 227: 28 25. Torenstraat 6, IA11/00641 Ko
Page 228 and 229: 30 27. De Heiningen 4, IA11/00169 K
Page 230 and 231: 32 29. Roosendaalsebaan 31, IA11/00
Page 232 and 233: 34 31. Achterhoeksestraat 69, IA11/
Page 234 and 235: 36 33. Tuinbroekstraat/Zwarteblikst
Page 236 and 237: 38 f. Indien de gronden agrarisch w
Page 238 and 239: 40 Inhoudelijke reactie: a. Dit is
Page 240 and 241: 42 36. Algemeen (Rokx Bouwadvies bv
Page 242 and 243: 44 cc. Tot slot dient de reactie va
Page 244 and 245: 46 38. Algemeen (Natuurwerkgoep Ruc
Page 246 and 247: 48 i. Dit is correct. De verbeeldin
Page 248 and 249: 50 41. Noodstraat naast nr 16, IA11
Page 250 and 251: 52 43. Roosendaalsebaan 27a, IA11/0
Page 252 and 253: 54 45. Langendijksestraat 7, IA11/0
Page 254 and 255: 56 47. Boerderij Jorissenhoeve, IA1
Page 256 and 257: 58 48. Jachthuis Schijf, IA10/09760
Page 258 and 259:
60 2. In het voorontwerpbestemmings
Page 260 and 261:
62 49. Jachthuis Schijf, IA11/0046
Page 262 and 263:
64 50. Landgoed De Jorissenhoeve, I
Page 264 and 265:
66 52. Nederheide 4, IA11/00853 Kor
Page 266 and 267:
68 54. Vaartweg 6, IA11/00869 Korte
Page 268 and 269:
70 56. Heimolendreef 12a, IA11/0083
Page 270 and 271:
72 Conclusie: a. De verbeelding wor
Page 272 and 273:
74 59. De Berg 7, IA11/00849 Korte
Page 274 and 275:
76 61. Berkstraat 4-6, IA11/00817 K
Page 276 and 277:
78 63. Achtmaalsebaan 6a, IA11/0078
Page 278 and 279:
80 65. Turfstraat 32, IA11/00720 Ko
Page 280 and 281:
82 67. Heesterbosstraat 7, IA11/007
Page 282 and 283:
84 69. Klein Zundertseweg 14-16, IA
Page 284 and 285:
86 71. Vorenseindseweg 66, IA11/005
Page 286 and 287:
88 72. Roosendaalsebaan 29, IA11/00
Page 288 and 289:
90 74. Heimolendreef 20-22, IA10/09
Page 290 and 291:
92 76. Rijksweg-Noord 28/Molenstraa
Page 292 and 293:
94 78. Groenstraat 9, IA11/00916 Ko
Page 294 and 295:
96 80. Bredasebaan 88, IA11/00859 K
Page 296 and 297:
98 82. Rijksweg Zuid 15, IA11/00872
Page 298 and 299:
100 84. Vorenseindseweg 93, IA11/00
Page 300 and 301:
102 85. Zurendonksestraat 5, IA11/0
Page 302 and 303:
104 87. Zurendonksestraat 4, IA11/0
Page 304 and 305:
106 89. Lijsterbesstraat nabij nr 2
Page 306 and 307:
108 91. Groenstraat 8a, IA11/00682
Page 308 and 309:
110 93. Percelen O153-154 en 155, I
Page 310 and 311:
112 95. Rijksweg Zuid 103, IA11/001
Page 312 and 313:
114 97. Oosteindseweg 29, IA11/0057
Page 314 and 315:
116 99. Perceel Q.266/267, IA11/008
Page 316 and 317:
118 101. Perceel P.24, IA11/00654 K
Page 318 and 319:
120 103. Perceel achter de Hoeksest
Page 320 and 321:
122 105. Pierestraat/Postbaan 36, I
Page 322 and 323:
124 107. Perceel K.1725, IA11/00866
Page 326:
BRO heeft vestigingen in Boxtel | A
show all

Toelichting - Gemeente Rucphen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?