Toelichting - Gemeente Rucphen

25
22. Vennestraat 1, IA11/00193
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Drie jaar geleden is voor het perceel Vennestraat 1 een artikel 19, lid 1 WROprocedure
gevoerd inzake het realiseren van een nieuwe melkrundveestal.
Eveneens is een vrijstellingsprocedure gevoerd voor een tweede bedrijfswoning.
Daarnaast is een bouwvergunning verleend voor het realiseren van een
werktuigenloods. Verzoek is om dit te verwerken op de plankaart en dus het
bouwblok te vergroten en 2 bedrijfswoningen toe te staan aangezien deze hier
aanwezig zijn.
b. In voorschrift 3.6.1 onder a is weergegeven dat de uitbreiding van een agrarisch
bouwvlak slechts toelaatbaar is tot een maximale omvang van 1,5 ha. Daarbij is
ook als voorwaarde gesteld dat uitbreiding alleen toelaatbaar is wanneer 10% van
het bouwvlak wordt aangewend voor de landschappelijk inpassing. Met beide
randvoorwaarden kan reclamant zich niet verenigen. Hiertoe wordt verwezen naar
artikel 8.3, lid 2 van de Verordening Ruimte Fase 2. Provincie geeft geen
beperkingen inzake het bouwvlak en er wordt ook niet gesproken over
landschappelijke inpassing. Het bestemmingsplan schiet derhalve te kort voor
voldoende bedrijfsontwikkelingsmogelijkheden. Het lijkt erop dat het college de
voorschriften heeft toegepast die gelden voor intensieve veehouderijbedrijven.
Hierbij wordt verwezen naar artikel 9.2 en 9.3 van de Verordening Ruimte Fase 2.
Verzoek is om voorschriften aan te passen door de landschappelijke inpassing te
schrappen en de omvang van het bouwblok voor grondgebonden bedrijven niet
vast te stellen op 1,5 ha.
c. Reclamant wil uitbreiding van de bestaande melkrundveestal realiseren. Verzoek is
om bouwvlak in ieder geval te voorzien van ruimte voor
ontwikkelingsmogelijkheden. Reclamant stelt dat 15% voor een grondgebonden
bedrijf een acceptabele uitbreidingsruimte is zeker nu op grond van de Verordening
Ruimte intensieve veehouderijbedrijven in extensiveringsgebieden een
uitbreidingsruimte zouden krijgen van 15%. Verzoek is om het bouwvlak vergroot
op te nemen ten opzichte van de thans feitelijke situatie.
Inhoudelijke reactie:
a. Op 31 augustus 2006 is de verklaring van geen bezwaar ontvangen van de
provincie Noord-Brabant inzake het veranderen van het bouwblok ten behoeve van
de realisatie van een melkrundveestal. Op 13 februari 2007 is vrijstelling ex artikel
19 van de WRO en bouwvergunning verleend voor de melkrundveestal. Op 13
oktober 2009 is de ontheffing ex. artikel 3.6, lid c van de Wet ruimtelijke ordening
verleend voor de 2 e bedrijfswoning. Het bouwvlak zal op de verbeelding worden
aangepast conform het vrijstellingsbesluit. Eveneens zal worden opgenomen dat
binnen dit bouwvlak 2 bedrijfswoningen zijn toegestaan.
b. In de Verordening ruimte Noord-Brabant 2011 is in artikel 8.3 geen beperking ten
aanzien van de maximale omvang van het bouwvlak van 1,5 ha. In het vigerende
bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998’ is echter opgenomen dat na een
wijzigingsprocedure (ofwel ontheffing) ten behoeve van de vergroting van het
agrarisch bouwvlak deze niet meer dan 1,5 ha mag bedragen. Er is besloten om
deze richting te handhaven. In de Verordening ruimte Noord-Brabant 2011 wordt
alleen ten behoeve van de intensieve veehouderij gesproken over landschappelijke
inpassing van 10%. De maximale omvang van het bouwblok van 1,5 ha zal worden
gehandhaafd. De landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak zal alleen
noodzakelijk zijn bij intensieve veehouderijen.
c. De bestaande bouwvlakken zullen worden gehanteerd. In geval van reclamant is dit
het bouwvlak zoals opgenomen in het vrijstellingsbesluit. Wanneer de reclamant
over wil gaan tot uitbreiding van de opstallen dient hiertoe een aparte procedure
gevolgd te worden.
Conclusie:
a. De verbeelding wordt aangepast.
b. De maximale omvang van het bouwblok van 1,5 ha zal worden gehandhaafd. De
landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak zal alleen noodzakelijk zijn
bij intensieve veehouderijen.
c. Bestaand bouwvlak zal worden gehanteerd.
25