Overzicht Bijlagen 'Het Houthof' (ontwerp-omgevingsvergunning en ...

Rapport nr. 2011-07
14 februari 2011 “Het Houthof”, te Haarlem
1 Inleiding
1.1 Project
Cedena Consultancy
Doelstelling is dat het betreffende kantorengebouw wordt gesloopt en dat er een
appartementencomplex bestaande uit drie woontorens die op enkele niveaus met
elkaar zijn verbonden. In het complex zijn in totaal 91 appartementen en enkele
bedrijfsruimten gesitueerd. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage.
Bovenop de parkeergarage bevindt zich een “buitengebied” dat alleen voor de
bewoners toegankelijk is.
1.2 Doel van dit rapport
Dit rapport is geschreven met het doel een duidelijk inzicht te krijgen in hoeverre het
betreffende project tot nu toe voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig
Wonen® en waar het op welke manier aangepast zou moeten worden om aan het
keurmerk te voldoen.
De gemeente Haarlem streeft ernaar om projecten in de ontwikkelingsfase tijdig te
beoordelen en te adviseren in het kader van sociale veiligheid. Dit advies is echter
in de eindfase, te weten tijdens de beoordeling van de bouwvergunningaanvraag,
geschreven. Men is zich ervan bewust dat voor grote aanpassingen dit niet de juiste
fase is. Toch heeft de gemeente Haarlem gemeend dit advies te moeten geven
daar er mogelijk punten zijn die in het kader van sociale veiligheid meegenomen
kunnen worden. Het advies is gericht op gebouw en woningniveau. Mochten er naar
aanleiding van dit advies vragen rijzen, kan er contact opgenomen met de
betreffende adviseur. Voor alle duidelijkheid het politiekeurmerk wordt momenteel
door de gemeente Haarlem niet als een verplichting gezien. Het spreekt voor zich
dat eisen vanuit het Bouwbesluit wel verplicht zijn.
1.3 Uitgangspunten en gegevens
Dit rapport is gebaseerd op de volgende gegevens en/ of tekeningen:
Handboek PKVW Nieuwbouw 2008
De tekening betreffende Het Houthof te Haarlem, van Dam en partners
architecten te Amsterdam, 24 december 2010
1.4 Opbouw van het rapport
Dit rapport is in overeenstemming met het Handboek Politiekeurmerk Veilig
Wonen®. Nieuwbouw2008. Per groep eisen is het volgende aangegeven:
Op welke eis is gecontroleerd
Of aan de betreffende eis wordt voldaan
Opmerkingen en eventuele maatregelen voor verbetering
1.5 Aanpassingen in het definitief rapport
2 Uitgangspunten
Naar aanleiding van dit rapport bestaat de mogelijkheid dat met de afdeling
Stedelijke projecten van de gemeente Haarlem overleg zal plaatsvinden. Hierbij
bestaat de mogelijkheid dat er aanpassingen zullen plaatsvinden en er een definitief
rapport zal worden opgesteld.
4