Overzicht Bijlagen 'Het Houthof' (ontwerp-omgevingsvergunning en ...

Rapport nr. 2011-07
14 februari 2011 “Het Houthof”, te Haarlem
worden geplaatst, is het aan te bevelen om de bovenzijde van de kast af te schuinen. Hierdoor
wordt het opklimmen bemoeilijkt.
3.2.3 Kavels
K4 Achterpaden
Achterpaden zijn sociaal veilig. De totale achterpadenstructuur is overzichtelijk en niet uitnodigend
voor onbevoegden.
• Het achterpad is kort, recht, verlicht en minimaal 1,5 meter breed.
• Het achterpad ontsluit maximaal 10 woningen per zijde of als het achterpad 11 tot maximaal
20 woningen per zijde ontsluit is het achterpad minimaal 1,8 meter breed.
• Achterpaden vormen geen doorlopende ontsluitingsstructuur voor langzaam verkeer in het
woongebied, maar maken tuinen en woningen aan de achterzijde bereikbaar voor bewoners.
o Vanaf de toegang(en) heeft het achterpad maximaal één hoek, splitsing of
kruising
o Het achterpad heeft maximaal twee toegangen
o Indien een achterpad een hoek, kruising of splitsing heeft, dan is er sprake van 2
gekoppelde achterpaden. De minimale breedte van beide achterpaden is in dat
geval de vereiste breedte van het deel met de meeste ontsluitingen van woningen.
Hoekingen worden onthoekt. De onthoeking bedraagt een halve vierkante meter.
Dit betekent dat aan beide zijden een gelijke afstand van één meter van de hoek
wordt afgehaald. In plaats van onthoekingen toe te passen mogen ook
vandalismebestendige spiegels worden geplaatst die voldoen aan de SKG KE
572.
• Het achterpad is voorzien van (openbare ) verlichting met een Ra-waarde van minimaal 60 en
o Een horizontale verlichtingssterkte van minimaal 2 lux met een gelijkmatigheid van
tenminste 0,15 Uh, gemeten vanaf het maaiveld
Of
o Een lichtpuntafstand van maximaal zes keer de lichtpunthoogte
Of
o Verlichting is aangebracht aan bergingen aan de tuinzijde. Lampen moeten dan op
elke berging aangebracht zijn, zo hoog mogelijk, minimaal twee meter vanaf het
maaiveld, met een maximale afstand van 30 centimeter vanaf de grens van het
achterpad. Deze verlichting moet door middel van schemerschakeling worden
ingeschakeld.
Door de bebouwing van de parkeergarage en het binnenterrein ontstaat er een
achterpadconstructie die om aandacht vraagt. Wordt dit pad nl. niet verlicht en overzichtelijk
gehouden dan zal dit vrij snel als onveilige plek ervaren gaan worden, althans het risico is
daartoe zeker aanwezig. Geadviseerd wordt om dit pad conform de eis te verlichten, bij de
hoeken vandalismebestendige spiegels te plaatsen en bij de toegangen hekwerken te plaatsen.
3.2.4 Toelichting Gebouweisen
G1, Woongebouw: omvang en Toegankelijkheid (E)
Een woongebouw bevat maximaal 50 woningen.
Of
Een woongebouw bevat maximaal 100 woningen waarbij geldt dat:
-maximaal tien woningen met voordeuren per verdieping gesitueerd zijn aan een gezamenlijke (lift)hal;
Of
Woningen aan een galerij of interne corridor liggen met, vanuit de lift of het trapportaal; gerekend, per
zijde niet meer dan tien woningen.
Een woongebouw is niet vrij toegankelijk doordat toegangsdeuren voldoen aan G4 ‘Toegangsdeuren
gemeenschappelijke ruimten’
Cedena Consultancy
9