Overzicht Bijlagen 'Het Houthof' (ontwerp-omgevingsvergunning en ...

Rapport nr. 2011-07
14 februari 2011 “Het Houthof”, te Haarlem
Het parkeren voor bewoners is geregeld middels parkeren in parkeergarage onder de
bebouwing. Op welke wijze bezoekers moeten parkeren is (nog) niet geheel duidelijk.
Geadviseerd wordt om ook aandacht te besteden aan parkeren op de openbare weg t.b.v. de
bezoekers.
O6 Binnenterreinen (E)
Een binnenterrein is niet kwetsbaar voor vandalisme en buurtoverlast en maakt de aanliggende
woningen niet kwetsbaar voor inbraak.
• Zowel op ingangen als op het binnenterreinzelf bestaat zicht vanuit tenminste twee woningen
op een maximale afstand van 75 meter.
• Het binnenterrein heeft een besloten karakter en kan, als de situatie daartoe aanleiding geeft,
afsluitbaar gemaakt worden.
• Als het binnenterrein is afgesloten met een gemeenschappelijk toegangshek of een deur, dan
is binnen 2 meter een schemergeschakeld armatuur aangebracht of er is voldoende openbare
verlichting. Deze deur of dit hek:
o Biedt doorzicht naar het achterliggende pad of terrein.
o Is zelfsluitend
o Is van de binnenkant zonder sleutel te openen. Een bescherming-(splaat) moet
ervoor zorgen dat ontgrendeling van buitenaf wordt tegengegaan.
o Is voorzien van flipperbeveiliging
o Is minimaal 1,8 meter hoog. Bij een beperking van de toegankelijkheid is de
advieshoogte minimaal 2,4 meter. Als men het woongebouw via het binnenterrein vrij
kan betreden, dan is het hek tenminste 3,5 meter hoog.
o Opening tussen de spijlen van een hek zijn kleiner dan 15 centimeter.
• Het binnenterrein is door plaatsing van groen en /of speelobjecten ingedeeld in
compartimenten, zodat geen ruimte wordt gegeven aan sportieve activiteiten zoals voetbal of
basketbal.
• Paden zijn verlicht conform eis O1
• Toegangsdeuren en –hekken tot een binnenterrein zijn verlicht conform G4
Aandachtspunten bij deze eis zijn de kwaliteit van de betreffende hekwerken, de verlichting bij
de hekken, de inrichting van het binnenterrein en de verlichting van de paden op het
binnenterrein. Vooralsnog wordt aangenomen dat aan deze onderdelen voldaan gaat worden.
O7 Straatmeubilair (A)
Straatmeubilair is afgestemd op verwacht gebruik. Plaatsing geeft geen aanleiding tot vandalisme,
graffiti of buurtoverlast.
• Straatmeubilair is alleen toegepast op plaatsen waar dit kan worden gemotiveerd door
verwacht gebruik.
• Kleine voorzieningen zoals een brievenbus, een telefooncel, een bushokje, zitbank en een
afvalbak worden zoveel mogelijk gecombineerd.
• De (gecombineerde) voorzieningen liggen binnen 75 meter in het zicht van minimaal twee
woningen.
• Een zitbank moet altijd worden gecombineerd met een afvalbak ter voorkoming van zwerfvuil.
• Een zitbank wordt zodanig geplaatst dat deze niet aantrekkelijk is als hangplek. Banken zijn
het meest op hun plaats op pleinen en plantsoenen.
• Straatmeubilair is zodanig geplaatst dat de bereikbaarheid van (woon)gebouwen voor
voertuigen van brandweer (ook in relatie met de openbare bluswatervoorziening), ambulance,
vuilophaaldiensten en andere (hulp)diensten, gegarandeerd blijft.
• Materialen van straatmeubilair zijn vandalismebestendig en goed te beheren.
Bij het plaatsen van straatmeubilair tegen gebouwen, moet rekening gehouden worden met de
opklimmogelijkheden tot die gebouwen. Kasten van nutsbedrijven worden bij voorkeur
ingebouwd in een gebouw of muur. Als kasten van nutsbedrijven tegen een gevel moeten
Cedena Consultancy
8