Overzicht Bijlagen 'Het Houthof' (ontwerp-omgevingsvergunning en ...

aar gemaakt, en hoe zij de locatie wilde gaan invullen. Gedurende deze avond is
uitgebreid over de ontwikkeling met de bewoners gesproken. In de twee daaropvolgende
avonden is de voortgang van het traject met de omwonenden besproken,
steeds met het uitgangspunt hen te laten meedenken. Ook hebben de bewoners de
gelegenheid gehad een digitale enquête in te vullen welke de bewoners van de
Kinheim flat ook schriftelijk hebben kunnen invullen. De input van de bewoners is
verwerkt en meegenomen in het ontwerp.
6.2.3 Inspraak
In de gemeente Haarlem bestaat de inspraak bij toepassing van de 3.4 Awb procedure
uit de officiële inspraakronde met zienswijzen. Belanghebbenden worden in de
gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen.
Van de ter inzage legging zal melding worden gemaakt in de Stadskrant, de lokale
Heemsteedste krant en de Staatscourant. De stukken worden zowel analoog (bij de
Publieksdienst) als digitaal (ruimtelijkeplannen.nl) ter beschikking gesteld gedurende
de termijn van ter inzage legging. Indien daar aanleiding toe bestaat, kan een
hoorzitting georganiseerd worden. De ingediende zienswijzen worden opgenomen
in een zienswijzenota bij het uiteindelijke besluit. De zienswijzen kunnen aanleiding
geven tot het wijzigen van het (ontwerp)besluit en/of de ruimtelijke onderbouwing.
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Met de invoering van de Grondexploitatiewet als onderdeel van de Wet ruimtelijke
ordening is het verhaal van kosten verplicht. De wetgever acht het wenselijk dat de
gemeente en ontwikkelaar het onderling eens worden over het kostenverhaal (zoals
bepaalt in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening). Voor vaststelling van het –
daarvoor in aanmerking komende – planologische besluit dient vast te liggen op
welke wijze het kostenverhaal wordt gedekt.
6.3.1 Kostenverhaal
Voorliggend project voorziet in de bouw van 91 woningen, maximaal 1.500 m 2
aan
commerciële ruimten met halfverdiepte stallinggarage en betreft derhalve een
bouwplan waarvoor in principe een exploitatieplan dient te worden opgesteld (artikel
6.2.1 Bro). In afwijking hiervan behoeft de gemeenteraad bij een besluit tot vaststelling
van een planologisch besluit, geen exploitatieplan vast te stellen indien het
verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden
anderszins verzekerd is.
Ten behoeve van onderhavig grondexploitatie is de afspraak dat de gemeente met
HBB een (anterieure) exploitatieovereenkomst zal afsluiten waarin de kosten voor
de grondexploitatie worden verhaald op deze ontwikkelende partij. In de exploita-
56
Bestemmingsplan Het Houthof te Haarlem