Overzicht Bijlagen 'Het Houthof' (ontwerp-omgevingsvergunning en ...

uik, over de hele looptijd van de investering. Daarnaast verdienen aspecten als
groene leefomgeving, levensduur van bebouwing en energiebesparing aandacht.
Een en ander wordt in de aanvraag opgenomen in een aparte paragraaf over duurzaamheid.
Op basis van de checklijst die onderdeel uitmaakt van de ‘Praktijkrichtlijn Duurzame
Stedenbouw’ van de gemeente Haarlem heeft HBB ontwikkeling de volgende duurzame
maatregelen genomen (in deze maatregelen wordt door de gemeente telkens
onderscheidt gemaakt tussen de basiskwaliteit (duurzame kwaliteit die minimaal
gewenst is) en de streefkwaliteit (kwaliteit die gemeente als ambitie nastreeft)):
Intensief ruimtegebruik
Verdichten
Per ha. worden er meer dan 125 wooneenheden gerealiseerd, hiermee wordt de
streefkwaliteit ruimschoots gehaald
Er worden op de locatie meer dan 7 bouwlagen gerealiseerd. De streefkwaliteit
wordt hiermee overtroffen.
Meervoudig ruimtegebruik
Het parkeren geschiedt op eigen terrein in een halfverdiepte stallinggarage. De
streefkwaliteit wordt gehaald.
De stallinggarage wordt dag en nacht gebruikt. Overdag door de kantoorfunctie (en
deels woonfunctie) en ’s nacht door de woonfunctie. De basiskwaliteit wordt hiermee
gerealiseerd.
Lange levensduur van het plan
Voor de commerciële plint is een gemakkelijke functieverandering mogelijk door de
vrije indeelbaarheid van de plattegronden. Hiermee wordt aan de basis kwaliteit
voldaan.
Functiemenging
Er is sprake van functiemening door wonen en werken te combineren waardoor aan
de basiskwaliteit wordt voldaan.
Thema water
Voorkomen wateroverlast
In het plan wordt minder dan 15% verharding toegevoegd. Hier staat tegenover dat
er groene daken worden gerealiseerd en een binnentuin boven op het dak van de
stallinggarage. Door toevoeging van deze zaken worden vertragingsmogelijkheden
heden gecreëerd voor de afvoer van hemelwaterafvoer. Hierdoor wordt aan de basiskwaliteit
voldaan.
Hoofdstuk 5
43