Overzicht Bijlagen 'Het Houthof' (ontwerp-omgevingsvergunning en ...

4.3.1 Binnentuin
Bij een herontwikkeling stelt de gemeente eisen aan de inrichting van de buitenruimte.
De resulterende binnentuin tussen herontwikkeling en Kinheim dient groen
te worden ingericht. Dit binnengebied krijgt voor minimaal 70% een groene invulling,
dat wil zeggen begroeiing en bomen. Er worden minimaal twee bomen van de
tweede orde (circa 12 tot 20 meter hoog) geplaatst. De grondlaag voor de begroeiing
bedraagt minimaal 50 cm. Voor bomen is een dikker pakket noodzakelijk. De
dikte is afhankelijk van de soort. De ruimtelijke kwaliteit van de inrichting van de
binnentuin wordt in overleg met de stedenbouwkundige van de gemeente bepaald.
4.3.2 Verkeer en parkeren
In paragraaf 5.14 wordt uitgebreid in gegaan op het aspect verkeer en parkeren.
Tevens wordt het uitgevoerde parkeeronderzoek behandeld. De conclusie die uit die
paragraaf volgt is dat er met de 149 nieuwe parkeerplaatsen voldoende parkeercapaciteit
aanwezig is. Er blijkt ook dat er als gevolg van de ontwikkeling slechts sprake
is van een geringe toename in het aantal verkeersbewegingen.
Naar aanleiding van overleg met de afdeling OGV van de gemeente Haarlem is besloten
een aantal maatregelen te nemen met betrekking tot de verkeersveiligheid.
Ter plaatse van de in- uitrit zal in het ontwerp, door middel van paaltjes er voor gezorgd
worden dat mensen ter plaatse van de uitrit niet langs de gevel kunnen lopen.
Hierdoor worden automobilisten die vanuit de stallinggarage komen niet verrast.
Het trottoir ter plaatse van de inrit zal minimaal 2 meter breed zijn
4.3.3 Bezonning
In paragraaf 5.15 wordt ingegaan op privacy en bezonning. Er wordt aangegeven
dat er veel aandacht is besteed aan de privacy van omwonenden door de situering
van het gebouw en het ontwerp. Daarnaast is zoveel mogelijk aangesloten bij de
hoogtes van de bebouwing ten zuiden van de nieuwbouw. Er zal nog een nadere
bezonningsstudie worden uitgevoerd welke deel zal uitmaken van de bij de tekeningenset
behorende bij de bouwaanvraag.
4.4 Conclusie
Bij de stedenbouwkundige opzet is nadrukkelijk rekening gehouden met de inpassing
van de nieuwbouw binnen de bestaande bebouwing. Dit blijkt uit de schaal van
de gebouwen en het aantal bouwlagen. Binnen de bestaande bebouwing vormt het
appartementengebouw een markante en heldere entree van de nieuwbouw. Er zijn,
de genoemde maatregelen in acht genomen, geen bezwaren ten aanzien van verkeer
en parkeren.
Hoofdstuk 4
31