Overzicht Bijlagen 'Het Houthof' (ontwerp-omgevingsvergunning en ...

Afbeelding 8. Aandachtsgebieden conform het onderzoek (bron: dGmR)
5.10 Duurzaam Bouwen
Duurzaamheid dient een belangrijke rol in te nemen bij de herontwikkeling van de
locatie. In dit kader heeft de initiatiefnemer de mogelijkheid om de bestaande panden
her te gebruiken bestuurd en in overweging genomen. Uit de beoordeling is
naar voren gekomen dat het niet haalbaar is om het huidige pand te behouden in
relatie tot de functies die men voor ogen heeft. Daarnaast heeft in 2009 heeft een
onderzoek plaatsgevonden naar hergebruik van het huidige gebouw. Uit de constructieve
gegevens is naar voren gekomen dat het gebouw voorgespannen vloeren
heeft. Dit heeft tot gevolg dat er geen sparingen of schachten gemaakt kunnen
worden in het huidige gebouw. Als men schachten of sparingen in de vloeren maakt
zal de voorgespannen wapening haar kracht verliezen en kunnen de vloeren het
gevraagde draagvermogen niet meer leveren. Hiermee kon het bestaande pand
vanuit constructieve en veiligheidsoverwegingen niet gebruikt worden voor de gewenste
invulling.
Bij nieuwbouw moeten de verschillende fasen van het bouwtraject door de ontwikkelaar
daarom allen worden getoetst op milieueffecten en duurzaamheid in ge-
42
Ruimtelijke onderbouwing ‘Het Houthof’ te Haarlem