Samhällsekonomiska aspekter av ett vinter-OS ... - Statskontoret

studien har bedömt att det finns en stor boendekapacitet tillgänglig i form av
exempelvis stugbyar, inte minst i Åre, och att dessa går att kontraktera.
Redan innan Östersund/Åre tilldelas OS kommer arrangören att skriva
optionsavtal med stuguthyrare för att försäkra sig om att deras boende kan
hyras av arrangören vid ett OS. De största boendeinvesteringar som krävs
vid ett OS är, förutom OS-byarna, en medieby med provisoriska hotell, två
stora hotell av hög standard i Östersund och ett nytt stugområde i Åre.
För boendesituationen i Åre vid ett OS 2014 ser arrangören inga svårigheter
om den utveckling som sker i området fortsätter. Det alpina VM arrangemanget
innebär att en hel del bostadsbyggande och infrastrukturförbättringar
redan är på gång. Arrangören finner det inte troligt att själva behöva uppföra
något boende utan förlitar sig på att fastigheter, som i dagsläget inte är
färdigplanerade, kommer att byggas. Bland annat förväntas ett nytt stug-
och lägenhetsområde om 1500 bäddar byggas vid Rödkullen och minst 200
lägenheter att byggas på en tomt som kommunen säljer. Om detta kommersiella
boende kommer till stånd blir aktiviteten som faller på arrangörens
ansvar främst att anpassa, inreda och möjligen rusta upp en del befintligt
boende samt att i vissa fall bygga komplementära byggnader. Det som också
kan bli aktuellt är att försöka generera boende för den del av säkerhetspersonalen
som sannolikt bör placeras i Åre (något som idag inte är planerat för).
I övrigt är det inga stora investeringar som krävs i boende. Det som kan
tänkas ske i området är att privata investerare lockas att bygga i närheten för
att kunna hyra ut till ”vanliga åskådare” i kommersiellt syfte.
För Östersunds del, som är huvudort i OS, finns i utgångsläget inte lika
mycket boende som i Åre. Förutom den OS-by, som vi tidigare skrivit om,
med plats för 3 000 personer måste en del investeringar göras för att täcka
boendebehovet. Den största delen av medierepresentanterna är tänkta att
förläggas till en medieby i Östersund. Uppförandet av en medieby innebär
att 4 000 temporära hotellrum måste byggas. I Östersund krävs dessutom att
två högklassiga hotell om 300 rum vardera byggs, vilket av arrangören ses
som den största utmaningen för boendet. Arrangören ser helst att dessa två
hotell byggs av kommersiella aktörer men om detta inte sker måste arrangören
själv lösa problemet, vilket då antagligen sker med hjälp av temporära
byggnader.
Det enda planerade tillskottet i Östersund är Landmärke Norra Europa, eller
”Björntanden”. I skrivande stund är det oklart om projektet blir verklighet.
Projektet beräknas kosta runt en miljard kronor och förutom som hotell är
det tänkt att fungera som evenemangs- och upplevelsecentra med inriktning
mot hälsa och visdom. Även om en del av finansieringen är klar krävs det
att staten går in med närmare 300 miljoner kronor för att projektet ska bli
av. Om Östersund söker och får OS bedömer vi att Björntanden med säkerhet
blir av. Detta är en bedömning som delas av arrangören som anser det
som troligt att de måste stå för ett temporärt hotell.
23