IHP Kalk Nord 2012 l Fassung 2.0 5MB - KALKschmiede

H 3.3 ZIELE UND INDIKATOREN
EINFACH UND GUT
Unter »einfach und gut Wohnen« verstehen die Teilnehmer der
Zukunftsschmieden: ein Wohnungsangebot für unterschiedliche
Bewohnergruppen – Familien wie Alleinstehende – im unterem
bis mittlerem Preissegment mit einer soliden Ausstattung und
Freiräumen, die vielfältig und gemeinschaftlich nutzbar sind.
Grundsätzlich müssen die Gebäude den allgemeinen Anforderungen
an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse entspre-
(Grundrisse, Ausstattung, Balkone) wird behutsam geschehen
müssen, um keine breite Verdrängung auszulösen.
Zu einem einfachen und guten Wohnstandort gehören auch
Freiräume, die zum Verweilen einladen und als Treffpunkte der
Nachbarschaft funktionieren.
Um eine aktive Teilhabe zu erreichen (Mieterräte, kleine Mieterprojekte,
Grünpatenschaften) bedarf es einer für das Viertel
passenden Gemeinwesenarbeit 12 und einer glaubwürdigen
Einbeziehung der Engagierten in die Diskussionen um die Weiterentwicklung
des Standortes. Der Wohndialog sollte einen
regelmäßigen, mindestens jährlichen Informationsaustausch
zwischen Vermietern und Mietern durchführen, auf denen auch
Ziele
Aus der aktuellen Situation im Feld Wohnen & Wohnumfeld
ergibt sich an mehreren Stellen Handlungsbedarf. Die folgenden
drei zentralen Ziele sind in diesem Handlungsfeld formuliert
worden:
1/ GÜNSTIGER UND GUTER WOHNRAUM /
BEWOHNER IN KALK NORD HALTEN
Die Menschen, die in Kalk Nord leben oder arbeiten, sind sich
einig, dass viele Wohnungsbestände Sanierungsbedarf hatten
bzw. haben und dass sich die baulichen Verbesserungen positiv
auf die Lebensqualität auswirken werden. Natürlich soll Kalk
Nord auch attraktiv für neue Mieter werden, dabei soll aber
weitestgehend die Verdrängung von ökonomisch schwächeren
Bewohnern verhindert werden. Die Partner des Wohndialogs
setzen sich dafür ein, die durchschnittlichen Mitpreiserhöhungen
so gering wie möglich zu gestalten und dafür auch die zur
Verfügung stehenden Förderprogramme zu nutzen.
2/ FREIRÄUME MIT MEHR
AUFENTHALTSQUALITÄT
nungsunternehmen
als auch von der Stadt langfristig gesi-
Schlüsselfunktion übernimmt hier schon heute und auch
Veedelshausmeister.
In den Workshops zu den Handlungsfeldern Wohnen & Wohnumfeld,
Nachbarschaft & Zusammenleben, Jugend & Bildung
sowie Alter & Gesundheit ist deutlich geworden, wie wichtig
ein attraktives Wohnumfeld und ein einladender öffentlicher
Raum als Voraussetzung für einen guten Lebens- und Wohnstandort
sind.
3/ VEEDELSHAUSMEISTER
MITTELFRISTIG ETABLIEREN
Die Finanzierung der Stelle des Veedelshausmeisters durch den
Wohndialog ist bis Februar 2014 gesichert. Es ist davon auszugehen,
dass die wichtige Arbeit, die er für ein gutes Zusammenleben
und einen verantwortungsvollen Umgang mit dem
Wohnumfeld leistet, über diesen Zeitraum hinaus im Viertel
notwendig ist.
Indikatoren
Zu Ziel 1 »Günstiger und guter Wohnraum / Bewohner in Kalk
Nord halten«:
Das Ausmaß der Fluktuation und die Bewohnerzufriedenheit
können über regelmäßige Bewohnerbefragungen überprüft
werden. Denkbar ist eine Stichprobe von jeweils 500 Haushalten
im Jahr, die nach allgemeiner Zufriedenheit und gegebenenfalls
nach Umzugswünschen und -plänen unter der Angabe von
Gründen befragt wird. Darüber hinaus sollten sich die Partner
des Wohndialogs informell über die Fluktuation in ihren
Beständen austauschen.
Die Entwicklung der Mieten und Nebenkosten sollte über eine
regelmäßige Berichterstattung der Partner des Wohndialogs
an die Bewohner gewährleistet werden. Die Wohnungsunternehmen
werden aus Gründen der Konkurrenz zu anderen
WOHNEN & WOHNUMFELD 65