Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

Kurzfassung / Abstract
Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen
Alterung und Bevölkerungsabnahme werden zu erheblichen Problemen auf den Wohnungsmärkten
in dünn besiedelten, ländlich geprägten Regionen führen, die nicht im Umland großer
Städte liegen. Es wird zu Wertminderungen bis hin zur Unverkäuflichkeit von Immobilien
und zu Gebäudeleerständen in diesen Dörfern und kleinen Städten kommen. Folgende Fragen
stehen im Mittelpunkt der Arbeitsgruppe aus der LAG Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland: In
welchem Umfang kommt es zu Leerständen? Welche Auswirkungen hat dies auf das Erscheinungsbild
der Dörfer? Welche Möglichkeiten bestehen für die Kommunen, das Land und
Immobilieninstitutionen, in diesem Bereich planerische, politische und finanzielle Hilfen zu
geben?
Ziel der AG ist im Sinne einer Pilotstudie, Möglichkeiten und Wege zur Behandlung des
Leerstands von Wohnimmobilien im ländlichen Raum aufzuzeigen. Hierzu werden Methoden
der Erfassung und Prognose von Leerständen anhand von drei Fallbeispielen demonstriert.
Auf dieser Basis werden informelle, finanzielle und rechtliche Instrumente geprüft, die für die
Wertentwicklung und Verwertbarkeit von Wohnimmobilien im ländlichen Raum geeignet
sein können.
Residential vacancy rates in rural areas
The aging and decreasing of the population will lead to considerable problems on the residential
property market in sparsely populated, rural regions not close to large cities. Property values
will fall to the extent that it will be impossible to sell, and buildings will stand vacant in
villages and small towns. The following questions form the focus of attention for a subsection
drawn from the regional working group of Hesse, Rhineland-Palatinate and Saarland: What
are the vacancy rates? How does this affect the appearance of the villages? In what ways can
the municipalities, the state, and property institutions provide planning, political and financial
help in this area?
The subsection aims to provide a pilot study that demonstrates options and methods for
dealing with residential vacancies in rural areas. Three examples are used to illustrate methods
of compiling and forecasting vacancy rates. This forms the basis for assessing the suitability
of informal, financial and legal instruments that may increase the value and usability of
residential property in rural areas.
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