Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

Bemerkenswert sind die regionalen Differenzen der vergangenen und der erwarteten Bevölkerungsentwicklung
in Hessen:
Nach den Berechnungen im Rahmen der 11. KBV wird auch weiterhin ein Gefälle zwischen
den eher dünn besiedelten ländlich geprägten nördlichen Landesteilen und dem in weiten
Teilen stärker verdichteten Südhessen erwartet: Für Nordhessen (Einwohnerdichte 149
EW/km 2 ) wird bis zum Jahr 2025 eine Bevölkerungsabnahme von fast 9 % prognostiziert, die
in Teilen der Region sogar noch deutlicher ausfällt (Werra-Meißner-Kreis -19 %). Für Mittelhessen
(Einwohnerdichte 195 EW/km 2 ) wird eine Abnahme von 5,6 % erwartet, auch hier
werden für Teilräume noch deutlich niedrigere Werte prognostiziert (Vogelsbergkreis
-12,5 %). Für Südhessen (Einwohnerdichte 508 EW/km 2 ) dagegen wird die Bevölkerungsabnahme
nach der Prognose moderat ausfallen (-0,6 %); für die Zentren Frankfurt, Wiesbaden,
Offenbach und Darmstadt werden bis 2025 sogar Bevölkerungszuwächse erwartet. Auch das
erwartete Durchschnittsalter wird im Jahr 2025 stärker variieren als heute: von 43,2 Jahren in
Offenbach bis hin zu 50,1 Jahren im Werra-Meißner-Kreis.
Die in Abb. 2.3 im Ergebnis für Hessen dargestellte regionale Einwohnerprognose des BBR
bis zum Jahr 2020 kommt zwar zu insgesamt geringeren Bevölkerungsrückgängen als die 11.
KBV, sie weist jedoch – was die regionale Differenzierung angeht – in der Tendenz in dieselbe
Richtung: Das traditionelle Nord-Süd-Gefälle wird sich demnach fortsetzen.
Abb. 2.3: BBR-Prognose der Bevölkerungsentwicklung in den Landkreisen Hessens 2002
bis 2020
Quelle: BBR 2006
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