Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

7 Fallbeispiel Hessen: Limeshain, Biebertal, Lautertal und Wettenberg
(Christian Diller) 42
7.1 Auswahl der Untersuchungsgemeinden 42
7.2 Rahmendaten der Untersuchungsgemeinden 42
7.3 Erhebung des aktuellen Leerstands für die Gemeinden Biebertal, Lautertal und
Wettenberg 44
7.4 Exemplarische Leerstandsverdachtsprognose für den Ortsteil Limeshain-
Himbach 49
7.5 Folgerungen 50
8 Fallbeispiel Rheinland-Pfalz: Otterbach (Annette Spellerberg, Bernd Streich) 50
8.1 Das Beispiel Otterbach: Monitoring von Leerständen bei Wohnimmobilien 50
8.2 Vergleich und Bewertung der Erfassungsmethoden von Leerständen
am Beispiel Otterbach 54
8.3 Beurteilung der Fehleranfälligkeit und Ergebnisqualität 58
9 Fallbeispiel Rheinland-Pfalz: Neuerburg (Kurt Rings) 65
9.1 Entwicklung und Prognose der Verbandsgemeinde 65
9.2 Prognose in einzelnen Ortsgemeinden: das Beispiel Utscheid 71
Zwischenfazit Teil B 74
Teil C: Problemlagen und Instrumente 75
10 Einführung: Leerstand von Wohngebäuden im ländlichen Raum – Instrumente
(Harald Spehl) 75
11 Instrumente 77
11.1 Informelle Instrumente: Information, Beratung und Moderation
(Annette Spellerberg) 77
11.2 Gebäude- und Grundstücksbörse (Kurt Rings) 79
11.3 Erbausschlagung (Harald Spehl) 80
11.4 Bodenfonds (Harald Spehl) 81
11.5 Instrumente der Stadt- und Regionalentwicklung, Städtebauförderung
(Gerd-Rainer Damm, Christian Diller) 82
11.5.1 Klassische Instrumente der Stadt- und Dorferneuerung und
Stadtumbauprogramme – Öffentliche Förderprogramme für den Abriss
von Ein- und Zweifamilienhausbeständen? 82
11.5.2 JESSICA-Fonds 84
11.5.3 Housing improvement districts (HIDs) 85
11.5.4 Restriktive Ausweisung oder Verzicht auf Ausweisung von Wohnbauflächen 86
11.6 Erbbaurecht (Harald Spehl) 87
11.7 Baugesetzbuch – Bodenordnung (Wolfgang Horbach) 88
11.7.1 Die Realisierung städtebaulicher Maßnahmen 88
IV