Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

Seit dem Jahre 2007 ist in der Verbandsgemeinde Neuerburg statistisch eine Erhöhung der
Einwohnerzahlen festzustellen. Entgegen allen bundes- bzw. landesweiten statistischen Auswertungen
ist seitdem kein Rückgang mehr zu verzeichnen.
Durch verschiedene Instrumente konnte in den letzten Jahren dem Trend der abnehmenden
Bevölkerung entgegengewirkt werden. In den Jahren 2003 und 2004 wurde die Agrarstrukturelle
Entwicklungsplanung (AEP) in Zusammenarbeit mit örtlichen Akteuren und den Behörden
erarbeitet. Aus dieser AEP hat der Bürgerarbeitskreis „Kommunalentwicklung“ eine internetgestützte
Grundstücks- und Gebäudebörse (www.gis-neuerburg.de) geschaffen, um Zuzugswilligen
schnell Häuser und Baugrundstücke zu vermitteln. Dies geschah auf der Grundlage
von Erhebungen des Bürgerarbeitskreises, der in vielen Ortsgemeinden und der Stadt
Neuerburg einen Gebäudeleerstand von mehr als 50 Wohnhäusern ermittelte.
Ein weiterer Grund für die verstärkte Neuansiedlung sind die günstigen Baulandpreise, die
für viele Bauwillige ein wichtiger Entscheidungsfaktor sind. Ein Vorteil des Neuerburger
Landes liegt darin, dass eine Vielzahl von Baugrundstücken in unterschiedlichen Größen zur
Verfügung stehen, die für alle sozialen Schichten erschwinglich sind. Wegen der hohen Immobilienpreise
in Luxemburg herrscht insbesondere in den grenznahen Gemeinden eine rege
Nachfrage nach Immobilien und Bauland.
Im Jahre 2005 nahm die Verbandsgemeinde Neuerburg am landesweiten „Projekt 21“ des
rheinland-pfälzischen Ministeriums für Umwelt und Forsten teil. Als Ergebnis hieraus wurde
ein Nachhaltigkeitsbericht erstellt, aus dem wiederum Schwerpunktthemen abgeleitet wurden.
So wurde u. a. für den Bereich „Wohnen“ im Jahre 2006 eine Planungswerkstatt mit dem
Thema „Familienfreundliches und energiesparendes Wohnen im ländlichen Raum“ durchgeführt,
aus der ein Handlungsprogramm erarbeitet und der Öffentlichkeit vorgestellt wurde.
Als ein Leitziel wurde hierbei die „Stärkung und Erhaltung der Ortsgemeinden“ abgeleitet.
Der demographische Wandel in der Bevölkerung des Neuerburger Landes – Überalterung und
Bevölkerungsrückgang – stellt insbesondere für die kleineren Ortsgemeinden eine erhebliche
Bestandsgefährdung dar. Zur Aufrechterhaltung der vorhandenen Infrastruktur und von deren
Finanzierung ist es erforderlich, den Bevölkerungsrückgang zu verlangsamen bzw. bestenfalls
zu stoppen. Eine aktive Begleitung des Veränderungsprozesses ist erforderlich, um die Erhaltung
und die Weiterentwicklung der dörflichen Strukturen sicherzustellen.
Eine in 2009 durchgeführte Erhebung bei den Ortsgemeinden und der Stadt Neuerburg mit
einer Prognose des zu erwartenden Gebäudeleerstandes für das Jahr 2020 hat nachstehendes
Ergebnis gebracht:
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