8 Verfahrensvermerke - Gemeinde Schwalmtal

Abb.: Gebietsentwicklungsplan 99 für den Regierungsbezirk Düsseldorf (Auszug)
Ein wesentliches Ziel des Gebietsentwicklungsplanes für den Regierungsbezirk
Düsseldorf aus dem Jahr 1999 (GEP 99) ist die Konzentration der Siedlungsentwicklung.
Im GEP heißt es dazu: „Die Kommunen sollen ihre Siedlungsentwicklung
innerhalb der dargestellten Siedlungsbereiche vollziehen und dabei
die gemeindliche Siedlungstätigkeit auf Siedungsschwerpunkte ausrichten.
In den zeichnerisch nicht dargestellten Ortsteilen ist die städtebauliche Entwicklung
unter besonderer Berücksichtigung der Erfordernisse der Landschaftsentwicklung
vor allem auf den Bedarf der ortsansässigen Bevölkerung
auszurichten.“
Im Gemeindegebiet Schwalmtals sind drei Allgemeine Siedlungsbereiche
(ASB) dargestellt. Sie umfassen den Siedlungsbereich St. Anton und St. Georg
in Amern und den Siedlungsbereich Waldniel. In Allgemeinen Siedlungsbereichen
sind Wohnungen, Wohnfolgeeinrichtungen, Dienstleistungen, gewerbliche
Nutzungen und Freiflächen vorgesehen.
Zusätzlich zu den heute im Flächennutzungsplan dargestellten Bauflächen
kommen demnach gemäß GEP vier weitere größere Bauflächen hinzu:
• St. Anton, westlich der Polmansstraße (ca. 9,1ha),
• St. Georg, im Winkel zwischen Dorfstraße und L 372 (ca. 6,7ha),
• St. Georg, nördlich des Gewerbegebietes Kasend (ca. 10ha),
• Waldniel, westlich der Amener Straße (ca. 16ha).
Außerdem ist in Waldniel ein Gewerbe- und Industriebereich (GIB) dargestellt.
Demnach kommt zu den heutigen FNP-Gewerbeflächen eine neue Flä-
planungsbüro b. m. wegmann, essen stand 22.11.2005 13