8 Verfahrensvermerke - Gemeinde Schwalmtal
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2 Ziele der kommunalen Planung<br />
2.1 Zielkonzept der räumlichen und funktionalen Entwicklung<br />
Der Flächennutzungsplan formuliert Ziele der räumlichen und funktionalen<br />
Entwicklung für das gesamte <strong>Gemeinde</strong>gebiet (Oberziele) und definiert Aufgaben<br />
und Entwicklungsziele für die einzelnen Ortslagen.<br />
2.1.1 Oberziele für die Gesamtgemeinde<br />
Siedlungsraum<br />
Die Siedlungsentwicklung soll sich zunächst auf die beiden Hauptorte – Waldniel<br />
und Amern – konzentrieren. Dabei sollen vorrangig möglichst zentrennahe<br />
Wohngebiete entwickelt werden. Dies bedeutet eine Aktivierung innerörtlicher<br />
Brachflächen und das Erschließen neuer Baugebiete in Fuß- bzw. Radentfernung<br />
vom Ortskern.<br />
Die beiden Hauptorte <strong>Schwalmtal</strong>s sollen langfristig zusammenwachsen. Dies<br />
entspricht einer Weiterentwicklung der bereits vorhandenen Siedlungsansätze<br />
und dient dazu, die administrative Einheit von Amern und Waldniel auch<br />
räumlich- funktional umzusetzen.<br />
Außerhalb von Waldniel und Amern sind keine größeren neuen Bauflächendarstellungen<br />
vorgesehen. Dies entspricht auch den Vorgaben des Gebietsentwicklungsplanes.<br />
Demnach wird den kleineren Ortslagen keine weitere<br />
bauliche Entwicklung zugestanden, die über eine Nachverdichtung oder Arrondierung<br />
des Bestandes hinausgeht.<br />
Wohnen<br />
Grundsätzlich ist für die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Schwalmtal</strong> eine maßvolle Entwicklung<br />
neuer Baugebiete anzustreben, nachdem die Bevölkerung in den letzen Jahren<br />
überproportional stark angewachsen ist. Die Ausweisung neuer Baugebiete<br />
sollte sich an den im ländlichen Raum in NRW üblichen Wachstumsraten<br />
(durchschnittlich maximal 0,6% jährlich) orientieren.<br />
Mindestens soll die heutige Einwohnerzahl gehalten werden. Um dieses Ziel zu<br />
erreichen, sind neue Wohnbauflächen erforderlich. Bundesweit ist zu beobachten,<br />
dass die natürliche Bevölkerungsentwicklung rückläufig ist. In Zusammenhang<br />
mit einem steigenden Wohnflächenbedarf je Einwohner muss<br />
diese Entwicklung auch in <strong>Schwalmtal</strong> gegebenenfalls durch Zuzüge neuer<br />
Einwohner ausgeglichen werden.<br />
planungsbüro b. m. wegmann, essen stand 22.11.2005 15
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