Strategisch Taktisch Operativ - IDEENKAPITAL

Angebot im Überblick.
tonisch ansprechend und/oder zweckdienlich gestaltet und
mit hochwertigen Materialien ausgestattet sein, sowie über
eine effi ziente Raumaufteilung verfügen. Die Vermietung
erfolgt langfristig und nur an Mieter hoher Bonität.
„Core-Immobilien“ sollen sich wirtschaftlich durch Wertstabilität
und stabile Mieterträge auszeichnen. Das Ziel dieser
Anlagestrategie ist es, stabile Einnahmen (Cashfl ows) zu
generieren, einen moderaten Wertzuwachs zu erzielen und
die Gebäude langfristig zu halten.
Einlageverpfl ichtungen und Kapitalabrufe
des Zielfonds, Mindestbeteiligung der Hines-
Gesellschaften
Das benötigte Eigenkapital für jede künftige Immobilieninvestition
und sonstige zulässige Maßnahmen des Zielfonds
ist von den Investoren des Zielfonds zu erbringen. Zu diesem
Zweck werden an die bereits beigetretenen Investoren
zusätzliche Gesellschaftsanteile veräußert und gegebenenfalls
werden zusätzliche Investoren aufgenommen. Soweit
sich die Investoren des Zielfonds im Vorfeld einer Immobilieninvestition
zum Erwerb von Anteilen des HECF verpfl ichtet
haben (Einlageverpfl ichtungen), wird das benötigte
Eigenkapital für diese Immobilieninvestition oder sonstige
zulässige Maßnahmen von der Hines-Verwaltungsgesellschaft
bei den jeweiligen Investoren abgerufen (Kapitalabruf
). Wird für das jeweilige Immobilieninvestment nicht der
Gesamtbetrag aller bestehenden Einlageverpfl ichtungen
des HECF benötigt, so wird das benötigte Eigenkapital von
den Investoren grundsätzlich im Verhältnis ihrer zu diesem
Zeitpunkt bestehenden Einlageverpfl ichtungen abgerufen.
Hines-Gesellschaften selbst sind verpfl ichtet, sich an dem
HECF mit mindestens 10 Mio. EUR beziehungsweise 1 % der
gesamten Einlageverpfl ichtungen der anderen institutionellen
Investoren zu beteiligen.
Fondsgesellschaft
Gesellschaftskapital
Im Finanz- und Investitionsplan der Fondsgesellschaft (Seite
60) ist ein Zielkapital in Höhe von circa 57,5 Mio. EUR zuzüglich
5 % Agio als Gesellschaftskapital kalkuliert. Das tatsächliche
Gesellschaftskapital der Fondsgesellschaft kann
jedoch zum Ende des Platzierungszeitraums davon abweichen
(Seite 75).
Bürgschaft
Um eine Zwischenfi nanzierungskreditlinie einer deutschen
Großbank in Höhe von 45,0 Mio. EUR für die Fondsgesell-
schaft sicherzustellen, hat diese mit der IDEENKAPITAL AG
einen Vertrag über die Übernahme einer Bürgschaft in korrespondierender
Höhe abgeschlossen.
Art der Kapitalanteile, Mindestbeteiligung, Kommanditeinlage
Das Kapital der Fondsgesellschaft soll als Kommanditkapital
bei Anlegern eingeworben werden, die sich mittelbar als
Treugeber über die Treuhandkommanditistin IK Property
Treuhand GmbH an der Fondsgesellschaft beteiligen. Daneben
besteht die Möglichkeit, dass die treuhänderisch
gehaltene Kommanditbeteiligung nach dem Beitritt des
Treugebers zu einem späteren Zeitpunkt auf den Treugeber
übertragen und der bisherige Treugeber unmittelbar als
Kommanditist im Handelsregister eingetragen wird (Seite
81, Umwandlung von Treugeberanteilen).
Die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 EUR zuzüglich
5 % Agio (höhere Beträge müssen durch 1.000 glatt teilbar
sein). Die Kapitaleinlage zuzüglich 5 % Agio (bezogen auf
die Kapitaleinlage) ist 14 Tage nach Annahme der Beitrittserklärung
durch die Treuhandkommanditistin zu leisten.
Die Anzahl der angebotenen Vermögensanlagen (Kommanditbeteiligungen)
ist abhängig von den individuellen Zeichnungsgrößen
der Anleger und liegt bei einem unterstellten
Gesellschaftskapital in Höhe von 57,5 Mio. EUR zwischen 1
und 5.750 Beteiligungen.
Zeichnungsfrist, Annahme der Beitrittserklärungen
Das öff entliche Angebot beginnt nach § 9 Absatz 1 Verkaufsprospektgesetz
einen Werktag nach Veröff entlichung
des Verkaufsprospekts und endet mit der Beendigung der
Platzierung. Für die Dauer der Platzierung ist kein festgeschriebener
Zeitraum vorgesehen. Die Treuhandkommanditistin
ist beauftragt, die Annahme des Beitrittsangebots des
Anlegers zu erklären (Seite 114, Leitfaden zur Beteiligung).
Kapitalrückfl ussprognose
Die Höhe des Gesamtkapitalrückfl usses aus dieser Vermögensanlage
wird von einer Vielzahl von Einfl ussfaktoren
bestimmt und resultiert maßgeblich aus den Auszahlungen
des Zielfonds an die Fondsgesellschaft. Auf Basis von Annahmen
hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit des Zielfonds scheint
eine Gesamtausschüttung nach zehnjähriger Fondslaufzeit
in Höhe von circa 163 bis 165 % des Kommanditkapitals
(ohne Agio) für einen Anleger möglich (Seite 67, Gesamter
Kapitalrückfl uss). Bei einem entsprechend frühen Beitritt zur
Fondsgesellschaft wird bereits ab 2010 eine jährliche Aus-