Strategisch Taktisch Operativ - IDEENKAPITAL

Angebot im Überblick.
schüttung von 6,25 % des Kommanditkapitals (ohne Agio)
angenommen. Dabei sind die wirtschaftlichen Ergebnisse
der Vermögensanlage maßgeblich von der Leistungsfähigkeit
und den Auszahlungen des Zielfonds abhängig und
können nicht garantiert werden.
Auszahlungen
Für jedes Wirtschaftsjahr werden sämtliche nach Abzug aller
Ausgaben verbleibenden Barüberschüsse – unter Berücksichtigung
einer angemessenen, von der Geschäftsführenden
Kommanditistin bestimmten Liquiditätsreserve – an die
Gesellschafter ausgezahlt. Von dieser Regelung kann abgewichen
werden, wenn die Gesellschafter mit einer Mehrheit
von 75 % der abgegebenen Stimmen etwas anderes beschließen.
Der auszuzahlende Betrag (Liquiditätsüberschuss)
bestimmt sich nach § 18 Abs. 1 des Gesellschaftsvertrags. Die
Anleger untereinander sind grundsätzlich zeitanteilig im Verhältnis
ihrer eingezahlten Kapitaleinlagen an den Auszahlungen
beteiligt (Seite 80 f., Auszahlungen). Einzelheiten regelt
§ 18 des Gesellschaftsvertrags.
Anlagedauer und Übertragbarkeit der Beteiligung
Die Dauer der Fondsgesellschaft ist grundsätzlich unbestimmt.
Für Zwecke der Finanzplanung (Prognose) wurde
eine Anlagedauer von rund 10 Jahren unterstellt, indem die
Rückgabe der erworbenen Zielfondsanteile jeweils zu 50 %
im Jahr 2018 und 2019 erfolgen soll. Eine Kündigung der
Gesellschaft durch einen Kommanditisten/Treugeber ist bis
zum 31. Dezember 2025 ausgeschlossen. Unberührt bleibt
jedoch das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund (§ 22
Abs. 2 Gesellschaftsvertrag).
Eingeschränkte Handelbarkeit der Vermögensanlagen
Für die Anteile der Fondsgesellschaft existiert kein geregelter
Markt. Folglich werden sie nicht an einer Börse oder
einem börsenähnlichen Markt gehandelt. Die Geschäftsführende
Kommanditistin beziehungsweise die Treuhandkommanditistin
können die Zustimmung zur Übertragung von
Anteilen gemäß § 19 Abs. 4 des Gesellschaftsvertrag beziehungsweise
§ 5 Abs. 4 des Treuhandvertrags verweigern.
Dies gilt insbesondere für den Fall, dass ein Erwerber nicht
die Voraussetzungen des § 4 Abs. 9 des Gesellschaftsvertrags
erfüllt oder der Fondsgesellschafter oder deren Gesellschaftern
durch die Übertragung erhebliche steuerliche Nachteile
entstehen würden.
Gemäß § 4 Abs. 9 des Gesellschaftsvertrags können grundsätzlich
nur einzelne, in Deutschland ansässige natürliche
Personen der Fondsgesellschaft als Treugeber/Kommanditisten
beitreten. In Einzelfällen können mit Zustimmung der Geschäftsführenden
Kommanditistin auch außerhalb Deutschlands
ansässige natürliche Personen der Fondsgesellschaft
als Treugeber/Kommanditisten beitreten, sofern dies nicht
zu rechtlichen, steuerlichen oder administrativen Belastungen
oder Risiken für die Fondsgesellschaft führt und dies
nicht eine Vertragsverletzung der IDEENKAPITAL AG oder der
Fondsgesellschaft gegenüber Dritten darstellt. In keinem Fall
können jedoch Staatsbürger der USA, in den USA ansässige
Personen, juristische Personen, Personenhandelsgesellschaften
und BGB-Gesellschaften aufgenommen werden.
Insoweit ist die freie Handelbarkeit der Vermögensanlagen
(Gesellschaftsanteile der Fondsgesellschaft) eingeschränkt.
Übertragung von Anteilen
Jeder Kommanditist kann seine Beteiligung an der Fondsgesellschaft
oder Teile davon nach vorheriger schriftlicher
Zustimmung der Geschäftsführenden Kommanditistin ganz
oder teilweise übertragen (Anteilsverkauf oder Schenkung
im Wege der Abtretung gemäß §§ 413, 398 BGB) oder in
sonstiger Weise hierüber verfügen. Nähere Informationen
hierzu können § 19 des Gesellschaftsvertrags entnommen
werden.
Zahlstelle und Bankverbindung für Auszahlungen sowie
für Prospektausgabe
Zahlstelle für die Auszahlungen an die Anleger ist die Fondsgesellschaft
(IDEENKAPITAL Metropolen Europa GmbH & Co.
KG, Berliner Allee 27–29, 40212 Düsseldorf ).
Die Fondsgesellschaft tätigt die Auszahlungen in Euro. Zahlungen
an die Anleger werden auf das vom Anleger zuletzt
mitgeteilte Bankkonto ausgeführt. Die Fondsgesellschaft
führt Zahlungen aus und nimmt diese entgegen über ihr
Konto bei der Commerzbank AG (vormals Dresdner Bank
AG), Konto-Nr. 02 1417 5901, Bankleitzahl 300 800 00.
Zahlstelle, bei der der Prospekt zur kostenlosen Ausgabe
bereit gehalten wird, ist die IK Property Treuhand GmbH,
Berliner Allee 27–29, 40212 Düsseldorf.
Rechte und Pfl ichten der Anleger
Das Kapitel „Rechtliche Grundlagen“ (Seite 74 ff .) enthält eine
ausführliche Darstellung der mit diesem Beteiligungsangebot
in Zusammenhang stehenden Rechte und Pfl ichten der
Anleger und der Fondsgesellschaft (Emittentin).
Mit der Vermögensanlage des Anlegers sind folgende Rechte
verbunden:
13 METROPOLEN EUROPA. ANGEBOT IM ÜBERBLICK.