Strategisch Taktisch Operativ - IDEENKAPITAL

Risikohinweise.
auszuschließen, dass sich Währungskursschwankungen
negativ auf die Beteiligung und die Auszahlungen an den
Anleger auswirken können, sofern die seitens des Zielfonds
in Fremdwährungen erhaltenen Beträge aus den Immobilien/Objektgesellschaften
nicht im Wege von Kurssicherungsinstrumenten
abgesichert worden sind und in Euro
umgetauscht werden.
Steigende Infl ationsraten können insbesondere bei einer
gegenläufi gen Entwicklung der Marktmieten zu geringeren
Einnahmeüberschüssen führen, was negative Auswirkungen
auf die Liquidität und die Ertragssituation des Zielfonds und
damit auch für das wirtschaftliche Ergebnis der Fondsgesellschaft
und der Anleger haben kann.
Dauer der Beteiligung der Fondsgesellschaft, Übertragung
der Anteile und Rückgabe der Anteile an dem
Zielfonds
Die Laufzeit des HECF ist unbegrenzt. Die Sonderbedingungen
des HECF sehen ein allgemeines Rückgaberecht für Anteile
nach einer Mindesthaltefrist von drei Jahren vor. Daneben
bestehen besondere Rückgaberechte für die so genannten
„Specifi ed German Investors“. Das allgemeine Rückgaberecht
unterliegt Einschränkungen und Bedingungen. So ist der
HECF nur verpfl ichtet, pro Jahr 10 % aller Anteile (berechnet
aus dem Gesamtwert aller Anteile) zurückzunehmen. Liegt
die Zahl der von Investoren zu einem bestimmten Stichtag
zur Rückgabe angekündigten Anteile bei über 10 % (berechnet
aus dem Gesamtwert aller Anteile), erfolgt die Rücknahme
von Anteilen pro rata. Die Hines-Verwaltungsgesellschaft
kann von den Rückgaberegelungen abweichen, wenn nach
Auff assung der Hines-Verwaltungsgesellschaft die (vollständige)
Rücknahme nicht im Einklang mit dem besten Interesse
des HECF steht.
Die Fondsgesellschaft kann aufgrund der oben dargestellten
Einschränkungen und Bedingungen nicht davon ausgehen,
zu einem bestimmten Zeitpunkt ihre Beteiligung am
HECF durch Rückgabe von Anteilen beenden oder reduzieren
zu können. Dies hat Auswirkungen auf die zeitlichen Rückfl
üsse an die Anleger, die verzögert, reduziert oder gar nicht
auftreten können.
Die Fondsgesellschaft bedarf für eine Veräußerung ihrer
Anteile an dem Zielfonds der Zustimmung der Hines-Verwaltungsgesellschaft,
wobei eine Veräußerung außerdem
die im Kapitel „Rechtliche Grundlagen“ aufgeführten Voraussetzungen
erfüllen muss. Für Anteile an dem Zielfonds
besteht kein geregelter Markt. Ein potenzieller Käufer eines
Anteils an dem Zielfonds müsste ein institutioneller Inves-
tor im Sinne des Artikels 2 des luxemburgischen Gesetzes
vom 13. Februar 2007 zu speziellen Investmentfonds sein
und alle mit der Beteiligung an dem Zielfonds verbundenen
Rechtsverhältnisse (festgelegt unter anderem im Verwaltungsreglement
und in den Sonderbedingungen des
Zielfonds) übernehmen. Dies schränkt die Zahl möglicher
Kaufi nteressenten naturgemäß ein. Es kann daher (auch im
Fall der Zustimmung der Hines-Verwaltungsgesellschaft zu
einer Anteilsübertragung und bei Erfüllung aller Verkaufsvoraussetzungen)
für die Fondsgesellschaft gegebenenfalls
schwierig oder unmöglich sein, einen Kaufi nteressenten
für den Anteil am Zielfonds zu fi nden. Es besteht daher das
Risiko, dass sich die Fondsgesellschaft nicht oder nicht zu
den beabsichtigten Zeitpunkten oder Konditionen von ihren
Anteilen an dem Zielfonds trennen kann. Dies hat Auswirkungen
auf die zeitlichen Rückfl üsse an die Anleger, die verzögert,
reduziert oder gar nicht auftreten können.
Haftung der Fondsgesellschaft und des Zielfonds
Die Fondsgesellschaft garantiert dem Zielfonds, dem Hines
Master-Fund, der Hines-Verwaltungsgesellschaft, Hines und
deren Mitarbeitern die Richtigkeit der Angaben, die sie bei
Beitritt zu dem Zielfonds in den Zeichnungsvereinbarungen
(Subscription Agreements) gegenüber dem Zielfonds
gemacht hat (wie zum Beispiel Aussagen betreff end Angaben
zur französischen 3 %-Steuer oder den Status eines
„informierten Investors“ im Sinne des Artikels 2 des luxemburgischen
Gesetzes vom 13. Februar 2007 zu speziellen
Investmentfonds). Die Fondsgesellschaft hat den Zielfonds,
den Hines Master-Fund, die Hines-Verwaltungsgesellschaft,
Hines und deren Mitarbeiter von Schäden oder Haftungen
freizustellen, die diesen infolge eines Vertragsbruchs der
Fondsgesellschaft hinsichtlich ihrer in der Beitrittserklärung
gemachten Angaben und sonstiger Zusicherungen (zum
Beispiel hinsichtlich der Einhaltung von Antigeldwäschebestimmungen)
entstehen.
Der Zielfonds ist eine unabhängige Vermögensmasse. Ansprüche
der Fondsgesellschaft, anderer Investoren, der
Hines-Verwaltungsgesellschaft und Dritter sind auf das
Vermögen des Zielfonds beschränkt. Umgekehrt haftet das
gesamte Vermögen des Zielfonds für Ansprüche, die gegen
den Zielfonds, etwa im Zusammenhang mit einer Immobilieninvestition,
geltend gemacht werden. Die Fondsgesellschaft
haftet im Rahmen ihrer Beteiligung an dem Zielfonds
im Umfang ihrer jeweiligen Einlageverpfl ichtung.
Hieraus können niedrigere Einnahmen oder höhere Kosten
für die Fondsgesellschaft resultieren, die sich entsprechend
23 METROPOLEN EUROPA. RISIKOHINWEISE.