Strategisch Taktisch Operativ - IDEENKAPITAL

Rechtliche Grundlagen.
zu erwerben (Erwerb von Anteilen am HECF, Seite 88) und
wird diese Anteile erwerben und bis zur Beendigung des
Investments halten. Soweit ein Kapitalabruf des Zielfonds
nicht in Höhe der gesamten Einlageverpfl ichtung erfolgt,
müssen die jeweils verbleibenden liquiden Barmittel der
Fonds¬gesellschaft zwischenzeitlich angelegt werden. Die
geleisteten Einlagen der Anleger in die Fondsgesellschaft
werden daher so lange verzinslich auf dem Euro-Geldmarktkonto
der Fondsgesellschaft zum jeweils geltenden
variablen Zinssatz bzw. dem Wertpapierdepot mit Euro-
Geldmarktfonds angelegt, bis diese Mittel schrittweise von
dem Zielfonds für Neuinvestitionen und sonstige zulässige
Maßnahmen abgerufen werden oder anderweitig für den
Geschäftsbetrieb der Fondsgesellschaft und die Bildung
einer angemessenen Liquiditätsreserve benötigt werden.
Die Beteiligung der Fondsgesellschaft an dem Zielfonds soll
insbesondere auch durch Aufnahme von Zwischenfi nanzierungsdarlehen
fi nanziert werden. Die von der Fondsgesellschaft
abgeschlossene Zwischenfi nanzierung ist im Abschnitt
„Darlehen der Fondsgesellschaft und Bürgschaft der
IDEENKAPITAL AG“ dargestellt (Seite 86).
Der Zielfonds hat bei Prospektaufstellung bereits mehre Immobilieninvestitionen
getätigt, die im Abschnitt „Immobilien
des HECF“ beschrieben sind (Seite 45). Der Zielfonds wird
Investitionen in Immobilien tätigen, um diese zu verwalten,
zu übertragen und zu veräußern. Die diesbezüglichen Investitionskriterien
für Immobilienakquisitionen wurden bereits
im Abschnitt „Investitionskriterien“ erläutert (Seite 45).
An dem Zielfonds beteiligen sich neben der Fondsgesellschaft
auch verschiedene institutionelle Investoren, wie im
vorhergehenden Kapitel „Beteiligungsstruktur“ (Seite 70 ff .)
erläutert wurde. Das Kapitel „Beteiligungsstruktur“ enthält
ein Schaubild der Beteiligungsstruktur (Seite 70). Dort sind
die wichtigsten beteiligten Gesellschaften genannt und die
für diese Gesellschaften im Prospekt verwendeten Kurzbezeichnungen
in Fettdruck aufgeführt.
Gesellschaftsrechtliche Grundlagen der Beteiligung
Die gesellschaftsrechtlichen Grundlagen der Beteiligung
ergeben sich aus dem in diesem Prospekt abgedruckten
Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft in der Fassung
vom 10. August 2009 (Seite 138 ff .) und dem ebenfalls abgedruckten
Treuhandvertrag (Seite 152 ff .). Ergänzend gelten
die gesetzlichen Bestimmungen. Es handelt sich nachfolgend
um eine Zusammenfassung wesentlicher Punkte, die
jedoch nicht die sorgfältige Durchsicht des Verkaufsprospekts,
der Beitrittsunterlagen, des Gesellschaftsvertrags der
Fondsgesellschaft und des Treuhandvertrags ersetzt. Das
Kapitel „Leitfaden zur Beteiligung“ auf Seite 114 ff . enthält
zusätzliche Erläuterungen zur Beteiligung des Anlegers
(Ausführungen zur Annahme der Beitrittserklärung, zu Zahlungsterminen
und Einzahlungsmodalitäten, zu den mit
dem Erwerb, der Verwaltung und der Veräußerung verbundenen
Kosten und zur Abwicklung der Auszahlungen). Der
Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft (des Emittenten)
weicht in zahlreichen Punkten vom gesetzlichen Leitbild einer
Kommanditgesellschaft ab; diesbezügliche Ausführungen
enthält der Abschnitt „§ 5 Nr. 3“ auf Seite 126 ff .
Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft
Gesellschaftszweck
Der Gesellschaftszweck wurde bereits im Abschnitt „Gesellschaftszweck,
Geschäftstätigkeit der Emittentin (der Fondsgesellschaft),
Zielfonds, Mitinvestoren im Zielfonds“ (Seite
76) dargestellt.
Gesellschaftskapital, Platzierungszeitraum, Beteiligung
an dem Zielfonds und etwaige andere Immobilieninvestitionen
Es ist vorgesehen, das Gesellschaftskapital der Fondsgesellschaft
durch Erhöhung der Kapitaleinlage von Kommanditisten
(insbesondere der Treuhandkommanditistin)
schrittweise zu erhöhen.
Im Finanz- und Investitionsplan ist ein Zielkapital der
Fondsgesellschaft von 57,5 Mio. EUR als Gesellschaftskapital
kalkuliert, von dem die Fondsgesellschaft 50,0 Mio. EUR
in den Zielfonds HECF investieren soll. Dementsprechend
hat sich die Fondsgesellschaft gemäß Zeichnungsvereinbarung
(„Subscription Agreement“) vom 4. August 2009
verpfl ichtet, für den Betrag von 50,0 Mio. EUR Anteile am
Zielfonds HECF zu erwerben.
Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, abhängig vom Platzierungserfolg
der Fondsgesellschaft, über die Zeichnungsvereinbarungen
hinaus weitere Mittel in den Zielfonds zu
investieren (insgesamt maximal 125,0 Mio. EUR) und die
Zeichnungssumme von 50,0 Mio. EUR für HECF entsprechend
zu erhöhen (Zielfonds, Hines Master Fund, Beteiligung der
Fondsgesellschaft, Seite 88 ff .). Die Erhöhung der Beteiligung
der Fondsgesellschaft an dem Zielfonds über einen Betrag
von 50,0 Mio. EUR hinaus bedarf der Annahme einer zusätz-
75 METROPOLEN EUROPA. RECHTLICHE GRUNDLAGEN.