Strategisch Taktisch Operativ - IDEENKAPITAL
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Zielfonds.<br />
Campus-Gebäude E, Uptown München<br />
Objekt Campus Building E, Uptown München<br />
Adresse Georg-Brauchle-Ring 64−66, München<br />
Fläche/Größe 8.525 m²<br />
Baujahr/Fertigstellungsdatum Mai 2004<br />
Lage München, Stadtteil Moosach<br />
Kaufpreis Circa 36,4 Mio. EUR<br />
Kaufdatum August 2006<br />
Eigentum 100 % HECF<br />
Nutzungsart Büro<br />
Vermietungsstand 100 % an O Deutschland<br />
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Laufzeit des Mietvertrags Bis Mai 2014 zuzüglich Verlängerungsoption von 5 Jahren<br />
Anzahl Stockwerke 7<br />
Anzahl Parkplätze 87<br />
Uptown München besteht aus insgesamt fünf Gebäuden<br />
auf einem circa 36.000 m² großen Areal und umfasst Bürofl<br />
ächen von insgesamt 84.200 m².<br />
Das siebenstöckige Gebäude E, das zum Bürokomplex Uptown<br />
München gehört, ist an O Deutschland, ein Telekom-<br />
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munikationsunternehmen mit hoher Bonität, vermietet. Der<br />
Mietvertrag weist eine Verlängerungsoption für weitere fünf<br />
Jahre auf. O Deutschland hat als Hauptmieter einen Teil der<br />
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Flächen an Astellas Pharma, ein Tochterunternehmen des<br />
gleichnamigen japanischen Pharmaziekonzerns, und an das<br />
Beratungsunternehmen Cap Gemini untervermietet. Die<br />
Immobilie zeichnet sich durch eine fl exible Raumaufteilung<br />
aus. Die Büros können den Mieterwünschen entsprechend<br />
aufgeteilt werden: Vom teamorientierten, off enen Büro bis<br />
zu separierten Einzelräumen. O hat in diesem Gebäude<br />
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eine Kantine und ein Fitnesscenter für den gesamten O - 2<br />
Standort eingerichtet. Ein umfangreiches Infrastrukturangebot<br />
mit Gastronomie und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten<br />
steigert die Attraktivität von Uptown München.<br />
In der Nähe befi ndet sich zudem das Olympia-Einkaufszentrum<br />
mit einem umfangreichen Warenangebot. Seit Fertigstellung<br />
im Jahr 2004 wurden die Gebäude insbesondere<br />
von Telekommunikations- und Software-Unternehmen sowie<br />
von Beratungs- und Finanzdienstleistungsunternehmen angemietet.<br />
Die architektonisch ansprechenden Immobilien<br />
setzen Akzente auf dem Büromarkt der Landeshauptstadt<br />
Bayerns. Wahrzeichen des Komplexes ist der 146 m hohe<br />
Uptown Tower, der als höchstes Bürogebäude weithin sichtbar<br />
die Ansicht der Stadt München prägt.<br />
Der Georg-Brauchle-Ring entwickelt sich zu einem bedeutenden<br />
Teilmarkt mit hervorragender Anbindung an das<br />
Münchener Straßennetz und die überregionalen Autobahnen.<br />
Der neue U-Bahnhof vor dem Bürokomplex bietet eine<br />
schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Durch die Lage im<br />
Münchener Norden ist auch der Flughafen gut erreichbar.<br />
47 METROPOLEN EUROPA. ZIELFONDS.
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