Strategisch Taktisch Operativ - IDEENKAPITAL

Zielfonds.
Kappa Building, St. Ouen, Paris
Objekt Kappa Building St. Ouen, Paris
Adresse Kappa Building, St. Ouen, Paris
Fläche/Größe 15.848 m²
Baujahr/Fertigstellungsdatum Dezember 2008
Lage Nordwesten von Paris
Kaufpreis Circa 91,7 Mio. EUR
Kaufdatum Dezember 2006
Eigentum 100 % HECF
Nutzungsart Büro
Vermietungsstand 100 % an Alstom Transport
Laufzeit des Mietvertrags Bis Dezember 2017
Anzahl Stockwerke 7
Anzahl Parkplätze 334
Das von den Architekten Reichen-Robert & Partners entworfene
Gebäude umfasst circa 15.848 m² Bürofl äche auf sieben
Etagen, die um einen off enen Innenhof angeordnet sind. In
den drei Tiefgaragenebenen befi nden sich 334 Stellplätze.
Das Gebäude wurde im Dezember 2008 fertig gestellt. Der
Mieter wird voraussichtlich im Mai 2009 nach erfolgten Mietereinbauten
das Gebäude beziehen.
Das Objekt − ein Bürogebäude im Stadtteil Paris St. Ouen
− ist Teil eines 19 ha großen Bebauungsplans, der vorsieht,
insgesamt circa 130.000 m² modernste Büro-, Wohn- und
Einzelhandelsfl ächen zu entwickeln. Das Bauvorhaben entsteht
auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Firma Alstom,
das zwischen der Seine und dem Rathausplatz von St. Ouen
gelegen ist. Dieses Areal verfügt über gute Zugänge zu einem
umfangreichen Netz von Straßen, Autobahnen und
öff entlichen Verkehrsmitteln.
Alleinmieter ist das bonitätsstarke Unternehmen Alstom
Transport mit einer festen Mietvertragslaufzeit von neun
Jahren und mit einem Ende der Mietlaufzeit im Dezember
2017.
Alstom ist ein Weltkonzern der Energie- und Transportbranche.
Die Alstom-Aktien werden an der Pariser Börse gehandelt
und befi nden sich mehrheitlich im Besitz des Mischkonzerns
Bouygues, dessen Aktien an der europäischen
Technologiebörse Euronext gehandelt werden. Der Konzern
ist in über 60 Ländern weltweit vertreten. Die Gesamtzahl
der Beschäftigten betrug im September 2008 etwa 76.000.
49 METROPOLEN EUROPA. ZIELFONDS.