Berliner Zeitung 13.04.2019

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Bild:EBA02
Waterkant an
der Spree
Wohnraum mit Blick auf Kanäle,
Seen oder Flüsse istheiß begehrt.
Rund 1100 Brücken hat Berlin –
mehr als Venedig. Die Hauptstadt
zählt zu den wasserreichsten Großstädten
Europas. Havel, Spree, Kanäle und
Seen tragen zum leichten und entspannten
Lebensgefühl in der Stadt bei. Grundstücke
in Wasserlage sind begehrt. Je früher
sie erworben wurden, desto besser, denn
heute sind die Preise für sie beachtlich.
Dennoch lohnt sich der Kraftakt. Werhier
wohnt, genießt ein fast mediterranes Lebensgefühl.
Die Toplagen befinden sich am
Wannsee, am Müggelsee und entlang der
Spree in der Innenstadt. Während am Wannsee
kaum größere Projekte entstehen, findet
besonders in der Innenstadt ein bedeutender
Strukturwandel statt: Wo einst Industrie
war, entstehen heute Wohnungen. Zumeist
handelt es sich dabei um Immobilien im
oberen Preissegment.
Die meisten Neubau-Objekte
am Wasser bieten Wohnraum
im oberen Preissegment.
Ebenfalls bei Investoren beliebt ist der Südosten
der Stadt: Köpenick-Treptow mit dem
Müggelsee, der Dahme und Kanälen besitzt
noch viele schöne und vor allem unbebaute
Ecken. Diese Baulücken werden gefüllt. Die
Preise liegen auch hier hoch. Nur wenige
Projekte bieten Mieten oder Kaufobjekte im
mittleren Segment an.
Mit Wasser leben. Gibt es aber Besonderes
zu beachten, wenn ein Grundstück am
Wasser erworben wird? Wie sichert man
sich dagegen ab, dass Schäden zum Beispiel
durch Überschwemmungen eintreten?
Ein Versicherungsschutz ist hier essenziell.
Gegen Überschwemmungen versichert die
Gebäudeversicherung. Eventuell gibt es
hier und bei der Hausratversicherung Risikoaufschläge.
Dann nämlich, wenn das
Grundstück an einem Fluss oder einem
von Flüssen gespeisten See liegt. Diesen
droht nämlich eher eine Überschwemmung
als Häusern an Gewässern, die sich aus
Grundwasser speisen. In den meisten Fällen
handelt es sich aber bei den Berliner Wasserlagen
um große Bauprojekte, die als
Eigentumswohnungen angeboten werden.
Wir stellen einige besondere Projekte vor.
Mitte. Nördlich vom Hauptbahnhof entsteht
die Europacity.„Das ist das wichtigste
städtebauliche Projekt Berlins seit dem
Bau des Potsdamer Platzes“, sagt Michael
Divé, Sprecher der Buwog, die das Gelände
entwickelt. „Hier schlägt das neue
Herz der Metropole.“ Auf einem 40 Hektar
großen Areal zwischen Nordhafen, Heidestraße
und Humboldthafen entstehen
Flächen zum Wohnen, für Büros, Einzelhandel
und Gewerbe –alles gebaut nach
ökologischen Prinzipien, also nachhal-
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