hamburg - Wölbern Invest

Die Mietfläche, die etwa 89% der Gesamtmietfläche der
GMG ausmacht, teilt sich auf in 7.699 m 2 Bürofläche, 886 m 2
Lagerfläche und 24 Stellplätze. Die Vertragslaufzeit ist auf
10 Jahre fest vereinbart.
_OPTIONSRECHT DER MIETERIN
Nach Ablauf der vereinbarten Mietlaufzeit wurden mit der GMG
Verlängerungsoptionen von 2x5 Jahren vereinbart.
_INDEXIERUNG
Die von der Deutschen Telekom AG genutzten Flächen werden
mit 100% in Höhe der Veränderung des Lebenshaltungskostenindexes
indexiert, sobald sich der Index um mehr als 10%
nach oben oder unten verändert.
_UMSATZSTEUER
Die Mieterin verzichtet auf die Umsatzsteuerbefreiung, so dass
die Umsatzsteuer in der jeweils gesetzlichen Höhe zusätzlich
zur monatlichen Miete zu zahlen ist.
GENERALMIETVERTRAG WESTBAU
_MIETBEGINN UND -DAUER
Das Mietverhältnis mit der GMG beginnt mit der Übergabe der
Immobilie, spätestens 8 Monate nach Erteilung der vollzugsfähigen
Baugenehmigung für den Ausbau und nach Fälligkeit
des Kaufpreises, voraussichtlich im 3. Quartal 2005. Die sich
über das gesamte Erdgeschoss des Westbaus erstreckende
Büromietfläche beträgt 1.064 m2 bzw. rund 11% der von der
GMG insgesamt in dem Gebäude angemieteten Flächen.
Die Vertragslaufzeit ist auf 5 Jahre fest vereinbart. Sollte
die Mieterin von ihrer 1. Verlängerungsoption (5 Jahre) keinen
Gebrauch machen, ist sie verpflichtet, an die Vermieterin eine
Mietausfallentschädigung in Höhe von 12 Nettomonatsmieten
zu zahlen.
_OPTIONSRECHT DER MIETERIN
Nach Ablauf der vereinbarten Mietlaufzeit wurden mit der GMG
Verlängerungsoptionen von 3x5 Jahren vereinbart.
_INDEXIERUNG
Die von der Deutschen Telekom AG genutzten Flächen werden
mit 100% in Höhe der Veränderung des Lebenshaltungskostenindexes
indexiert, sobald sich der Index um mehr als 10%
nach oben oder unten verändert.
_UMSATZSTEUER
Mieter und Vermietung
Die Mieterin verzichtet auf die Umsatzsteuerbefreiung, so dass
die Umsatzsteuer in der jeweils gesetzlichen Höhe zusätzlich
zur monatlichen Miete zu zahlen ist.
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