hamburg - Wölbern Invest

€ 1.880.317, ist im Verhältnis der Kaufvertragsparteien von der
Käuferin nicht geschuldet, sondern von der Käuferin direkt an
das Finanzamt abzuführen. Zwischen den Parteien wurde ein
vollständiger Gewährleistungsausschluss vereinbart. Das Objekt
wurde veräußert, wie es bei Besitzübergang stand und lag.
Die im Kaufvertrag enthaltenen aufschiebenden Bedingungen
für die Verkäuferin (Bauvorbescheid für das Parkhaus
sowie zufriedenstellender Untervermietungsstand) sowie
zugunsten der Käuferin (Baugenehmigung für Dachanhebung)
wurden mittlerweile erfüllt, so dass der Kaufvertrag wirksam
wurde. Der Kaufpreis wird fällig mit der Notarmitteilung, dass
alle vertragsgemäßen Voraussetzungen für die Eigentumsumschreibung
vorliegen.
Das auf dem Kaufgrundstück aufstehende Gebäude steht
unter Denkmalschutz. Der Denkmalschutz umfasst insbesondere
Fassade, äußere Eingangstüren, Fenster, Innentüren, Handläufe,
gusseiserne Stützen und deren Kapitäle, Stuckdecken
bzw. profilierte Deckenverkleidungen, Naturstein- und Wandbekleidungen,
Wandmalereien, Statuen und Büsten. Die im
Zuge der Sanierungsarbeiten unter Wahrnehmung der denkmalgeschützten
Elemente vorzunehmenden Umbauarbeiten
wurden bereits grundsätzlich mit dem Denkmalschutzamt abgestimmt.
Die Verkäuferin wird auf dem in ihrem Eigentum stehenden
Nachbargrundstück ein Parkhaus errichten. Die Fertigstellung
des Parkhauses ist für Anfang 2006 vorgesehen. 20 Stell-
plätze sind ab Datum der Fertigstellung des Parkhauses fest
angemietet. Bis zur Fertigstellung des Parkhauses werden die
20 Stellplätze von der Verkäuferin in einem benachbarten Parkhaus
zur Verfügung gestellt. Für weitere bis zu 100 Stellplätze
hat die Käuferin ein Anmietrecht. Die Laufzeit des Stellplatzmietvertrages
entspricht der Laufzeit des Mietvertrages der
Käuferin mit ihrer Generalmieterin.
V. GENERALMIETVERTRÄGE
_GENERALMIETVERTRAG ERWEITERUNGSBAU
� Vermieterin: GFW Grundstücks GmbH (Käuferin).
Rechtliche Grundlagen
� Mieterin: GMG Generalmietgesellschaft mbH, eine 100%ige
Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom AG (Verkäuferin).
Die Deutsche Telekom AG hat in dem Mietvertrag mit der
GMG die gesamtschuldnerische Mithaftung für die Erfüllung
der Zahlungsverpflichtungen der GMG übernommen.
� Mietgegenstand ist der gesamte Erweiterungsbau zum Zwecke
der Nutzung als Büro-, Technik-, Lager- und Nebenflächen.
� Mietfläche: 7.699 m 2 Hauptnutzfläche sowie 886 m 2 Lager-
fläche. Die Mietflächen sind fest vereinbart. Die Vertragslaufzeit
ist fest vereinbart auf 10 Jahre zuzüglich einer zweimaligen
Verlängerungsoption für jeweils 5 Jahre.
� Miete: € 114.930 pro Monat zzgl. Umsatzsteuer
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